城區住宅安全設施建設方案范文

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一、城區居民住宅小區建設違反本意見的或未按有關規范、標準進行設計的擅自改動設計文件中安全防范設施內容的使用未經鑒定和鑒定不合格的產品、材料、設備的或安全防范設施未經驗收或驗收不合格而交付使用的由市住房和城鄉建設局、市公安局依據各自管理職能責令增補、修改、停工、返工、恢復原狀或采取其他補救措施。

二、新建居民住宅小區（含別墅）交付使用的同時應建治安值班室（門衛）聘請保安或物業管理人員。實行晝夜值班護衛，確保小區安全。

三、根據公安部<安全防范工程程序與要求>有關要求。可承接各種等級的安防工程；持有二級安防工程資格證的單位可承接二級風險等級或投資額在100萬元（人民幣）以下的安防工程；持有三級安防工程資格證的單位可承接三級風險等級或投資額在30萬元（人民幣）以下的安防工程。如需越級承接，須向市公安局安全技術防范管理辦公室提出申請，報延邊州公安局安全技術防范管理辦公室審核，經省公安廳安全技術防范管理辦公室核準領取設計、施工臨時資格證書后方可承接。持有三級資格證的不能承接一級安防工程。

四、安防工程建設的申報、驗收按下列程序辦理：

（一）建設單位根據居民住宅小區的特點。

（二）向市公安局安全技術防范管理辦公室申報工程立項申請。

（三）采用招標的方式決定工程的設計施工單位。

（四）向公安局安全技術防范管理辦公室申請對工程方案的論證。

（五）工程結束。對該工程設備安裝的數量、型號進行核對，對系統的運行情況和工程施工質量做主觀評價。

（六）向市公安局安全技術防范管理辦公室申請對該安全技術防范系統工程進行驗收。

五、城區新建居民住宅小區無安全防范設施的竣工驗收時視為不合格工程。

六、安全防范設施建設費應當計入住宅成本。其日常維護費用在住宅或住宅的專項維修基金中支出；屬于業主或使用人自用自備的安全防范設施（設備）其建設、維護費用由業主或使用人承擔。

七、安全防范設施由業主或使用人依照物業管理的規定選聘物業管理單位。加強對安全防范設施的日常維護和管理。公安機關對城市居民住宅安全防范設施管理和住宅區的安全防范工作進行指導、監督和檢查。

八、根據實際需要安裝報警、監控等安全技術防范系統。建設規模大的居民住宅小區可增加車輛出入與停車管理，新建居民住宅小區（含別墅）須同時進行安全防范設施建設。緊急廣播與背景音樂，遠程抄收與管理等信息管理系統。公寓樓的單元門須選用合格的樓寓對講電控防盜門，分戶門選用具有三方位鎖功能的防盜門。

九、各鄉（鎮）居民住宅小區建設可參照上述意見執行。