管窺房建施工中防滲漏施工技術(shù)范文
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屋面是建筑物的外圍結(jié)構(gòu)，其主要發(fā)揮遮擋風(fēng)雨的功能。正因如此，其必定受到各種化學(xué)、物理、力學(xué)的損害。加之極其惡劣的工作條件，此乃屋面滲漏問題普遍存在的客觀因素或自然因素。此外，屋面設(shè)計(jì)水平（8%）、材料質(zhì)量（占22%）、施工技術(shù)（45%）維護(hù)管理（15%）是造成屋面滲漏問題的主觀原因。其中，各種主觀原因也是引起問題的決定性原因。本章節(jié)主要從房屋建筑施工階段出發(fā)，解析屋面防滲漏施工技術(shù)。
1.屋面施工階段滲漏問題的成因
（1）房屋建筑防水工程設(shè)計(jì)規(guī)范不健全，從而導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員無章可循；屋面整體剛度與各部分剛度較差，從而導(dǎo)致屋面產(chǎn)生大量變形或位移裂縫；屋面節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)不當(dāng)或不夠詳細(xì)，從而導(dǎo)致施工不規(guī)范等。
（2）防水配套材料不完善；防水材料的使用性較差；防水材料的技術(shù)含量較低等。
（3）專業(yè)的防水施工隊(duì)伍缺失；防水施工質(zhì)量控制與監(jiān)管不到位；過度追趕工期而未嚴(yán)格按照規(guī)范步驟進(jìn)行施工；防水涂料施工不規(guī)范致使防水失敗；基層處理劑涂抹不規(guī)范等。
2.屋面施工階段防水滲漏施工技術(shù)
（1）施工方面應(yīng)積極組織施工人員及管理人員進(jìn)行質(zhì)量培訓(xùn)與安全教育，由此提高工作人員的專業(yè)化水準(zhǔn)。房屋建筑屋面防水施工應(yīng)由資質(zhì)較高的建筑企業(yè)完成，同時(shí)以規(guī)范的招投標(biāo)方式進(jìn)行屋面防水材料的采購；重要工程屋面防水施工圖紙應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)范進(jìn)行審查；防水施工人員與管理人員必須熟練掌握各種防水材料的標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范，由此提高屋面防滲漏性能。
（2）屋面防水施工應(yīng)對找平層與防水層的粘結(jié)強(qiáng)度與粘結(jié)面積進(jìn)行嚴(yán)格控制，由此提高屋面防滲漏效果。該施工環(huán)節(jié)的具體控制措施為：施工面應(yīng)保持絕對干凈；立面與平面結(jié)構(gòu)的連接部位應(yīng)設(shè)計(jì)成圓角，其中上端應(yīng)設(shè)有滴水結(jié)構(gòu)（特殊情況架設(shè)附加層）；防水卷材的敷設(shè)順序?yàn)椤跋雀吆蟮汀?同時(shí)用排氣工具進(jìn)行排氣粘實(shí)作業(yè)；屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)、防水收頭、分隔縫等部位的處理必須到位等。斜屋面排防滲漏施工應(yīng)做到體系完整、排水暢通。其中，排水流向、明溝設(shè)置、落水管布置的構(gòu)造詳圖皆應(yīng)滿足斜屋面的要求。斜屋面與橫墻交接處防滲漏施工流程依次為基層處理、找平層與圓角施工、防水層施工、淋水試驗(yàn)、保溫層施工、保護(hù)層施工、自粘性柔性泛水處理，其中防水層施工所選聚氨酯防水涂膜的厚度應(yīng)≥2mm，上反高度（自天溝底部起）應(yīng)≥300mm。
二、砌體外墻施工階段防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用
眾所周知，建筑外墻滲漏極易影響到建筑物的外觀與使用質(zhì)量，從而制約人民生活質(zhì)量的提高。本章節(jié)主要從施工階段的各個(gè)方面入手，解析砌體外墻的防滲漏施工技術(shù)。
1.砌體外墻施工階段滲流問題的成因
（1）砌體材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)及施工方法不規(guī)范，由此導(dǎo)致墻身及砌體與框架梁底部交接部位出現(xiàn)開裂性滲漏；
（2）外墻的施工洞口與預(yù)留孔處理不當(dāng)；外墻面磚未清理干凈；面磚與墻體間存有透水或積水；粘貼砂漿飽和度不夠；外墻與門窗交接處處理不當(dāng)?shù)取?/p>
2.砌體外墻施工階段防滲漏施工技術(shù)
（1）砌體外墻施工之前，填充墻所用磚塊應(yīng)分批次（以層為單位）進(jìn)行抽檢，針對≥10萬塊的情況，其應(yīng)以10萬塊為單位進(jìn)行送檢；砌筑所用砂漿材料應(yīng)進(jìn)行配合比檢測；各層砂漿皆應(yīng)預(yù)留砌筑試塊，以便28天抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。水平灰縫砂漿應(yīng)具備＞80%的飽和度，而豎向灰縫不得存有瞎縫或空縫；墻體分層砌筑必須確保單次砌筑高度≤1.4m，其中后次砌筑之前應(yīng)確保前次砌筑砂漿已達(dá)到終凝水平，此外每日砌筑高度應(yīng)≤2.8m。
（2）針對墻面預(yù)留孔洞，應(yīng)用防水砂漿進(jìn)行封堵，同時(shí)用1:3的水泥砂漿進(jìn)行抹平處理；墻身抹灰之前，必須及時(shí)清理干凈空頭縫內(nèi)的酥松砂漿。其中深度＞30mm、寬度＞8mm的瞎縫應(yīng)被剔鑿干凈。孔洞堵塞之前應(yīng)涂刷一遍水泥漿，同時(shí)用1:2.5的水泥砂漿（含10%UEA膨脹劑）嵌補(bǔ)密實(shí)，注意單層嵌補(bǔ)厚度應(yīng)≤8mm。施工過程務(wù)必詳盡記錄好所有堵塞部位的處理情況（包括時(shí)間），待15天以后再安排專人對其進(jìn)行檢漏。
（3）砌筑45天以后方可進(jìn)行外墻抹灰作業(yè)，注意抹灰之前應(yīng)依照規(guī)范進(jìn)行砂漿配合比檢測。外墻抹灰之前應(yīng)及時(shí)做好基層處理、施工墻體澆水濕潤等工作，其中1:3水泥砂漿的涂抹厚度應(yīng)為5～7mm。外墻抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，其中單層厚度應(yīng)為6～10mm。面磚粘貼控制配合比為，水:107膠水:水泥為2.6:0.5:10；砂子:水泥為1:1。
三、結(jié)語
綜上所述，房屋建筑施工階段防滲漏施工質(zhì)量直接關(guān)乎到整個(gè)建筑工程的使用質(zhì)量與使用壽命。目前，房屋建筑滲流問題是社會(huì)廣泛關(guān)注的建筑病害之一，其最容易發(fā)生滲漏問題的部位包括廚衛(wèi)、砌體外墻、屋面、地下室、門窗等。本文以屋面與砌體外墻防滲漏施工技術(shù)為研究對象，通過對滲流問題成因的分析，解析了房屋建筑施工階段屋面滲漏與砌體外墻滲漏問題的防治措施，以期提高我國房屋建筑的防滲漏水平。
作者：孫永亮單位：中鐵十二局西北工程指揮部