虛擬現實技術購房信息管理系統設計范文

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摘要：隨著房地產行業的發展速度不斷加快，購房信息管理系統逐漸取代了傳統的房地產信息管理模式，并且迅速應用于房地產行業的購房信息數據管理，然而傳統購房信息管理系統存在負載能力較差的問題，因此設計一個基于虛擬現實技術的購房信息管理系統，首先根據系統需要實現的功能對框架進行總體設計，分別系統的硬件與軟件進行設計，通過以上設計實現了基于虛擬現實技術的購房信息管理系統。實驗結果表明：基于虛擬現實技術的購房信息管理系統的負載性能更好。

關鍵詞：虛擬現實技術；購房信息；管理系統

引言

購房信息管理系統指的是利用計算機技術對房地產行業的購房信息數據進行綜合性管理的系統[1]。利用購房信息管理系統管理房地產行業的購房信息數據既能夠提高信息處理的可靠性，又能夠信息處理效率[2]。由于當前的購房信息管理系統對房地產各個項目購房信息數據無法進行有效的、條理性的管理，并且工作效率也有待提高，因此，提出基于虛擬現實技術設計購房信息管理系統[3]。

1系統框架總設計

基于虛擬現實技術的購房信息管理系統是一個潮流化的、嶄新的信息平臺，主要通過整理采集房地產樓盤基礎規劃的地理信息數據來構建全方位的三維立體購房場景，用戶可通過游戲桿、鍵盤、鼠標等工具操作人機交互界面，實現從各個角度瀏覽房屋的室內場景、房屋細節、公共區域以及整個小區的地理位置、綠化情況以及小區周圍的交通狀況等，并且用戶還可以通過人機交互界面實現場景的上下、左右、前后的旋轉和移動。用戶可以操作人物實現房屋以及小區的漫游行走，瀏覽小區周邊醫院、學校等基礎公共設施[4]。基于虛擬現實技術的購房信息管理系統的功能框架如圖1所示。

2硬件設計

基于虛擬現實技術的購房信息管理系統主要通過不同接口的應用為房地產界各企業不同等級的客戶提供不同的操作菜單與操作頁面，也就是同等級的客戶通過不同接口會分配到不同的系統操作權限[5]。而密碼與用戶名的效驗是配套的，因此不需要劃分操作權限。基于虛擬現實技術的購房信息管理系統在進行用戶創建時，系統會提供一個初始密碼進行初次登錄，需要用戶在初次登錄后及時修改密碼以提升賬號的安全性能。系統將會通過客戶等級的判斷顯示不同的操作菜單。基于虛擬現實技術的購房信息管理系統的系統管理員主要通過數據導入的方式植入系統，系統管理員只有查詢、新增、刪除、修改其他操作員操作的權限，而不具有操作具體業務的權限，并且系統管理員的系統登錄界面與普通操作員是一致的，二者都是通過正確輸入用戶名與密碼實現系統登錄。登錄模塊主要分為表示層和控制層兩個層級，這兩個層級通過分工合作來完成整體的用戶登錄功能，如圖2所示。系統管理員擁有分配崗位角色權限的功能，具體來說就是可以對操作員的基本信息進行刪除、查詢、維護、新增;可以對所屬操作員進行權限分配;可以對機構權限進行查詢、修改、新增、維護;可以對進行機構進行基本信息的刪除、查詢、修改、維護、新增等等。其中機構的結構以樹狀呈現，可以對機構的節點和子節點進行相應的刪除以及修改等操作。系統管理對用戶基本信息的維護除了刪除、查詢、修改、新增等，還增加了重新設置密碼的功能，可以通過這個功能將用戶密碼恢復至初始密碼。系統管理具體的崗位分配主要設置了三個層次，第一層為消費者，也就是房屋買賣人員，由于這個用戶群體比較龐大因此不進行仔細劃分。第二層為銷售人員，也就是中介操作人員。第三層為中介管理人員。系統管理的權限分配流程如圖3所示。

3軟件設計

系統的軟件設計主要分為房源信息錄入、交易信息管理系統、數據庫模塊。其中包括二手房源與出租房源，在基于虛擬現實技術的購房信息管理系統中房源的好壞與房源的信息量對本系統能否吸引消費者群體和本系統能否正常運行有著直接的影響。所以房源信息錄入模塊的設計必須考慮到房源信息錄入的后期可移至性、規范性、安全性、全面性、中介銷售人員的操作習慣以及消費者客戶體驗度，并且界面設計要做到簡便、簡潔、簡單，確保錄入過程數據信息保持整潔。交易信息管理系統是基于虛擬現實技術的購房信息管理系統中很重要的功能模塊，因為成交量信息可以通過吸引消費者眼球幫助系統增加用戶。用戶可以通過交易信息管理系統模塊隨時查看和訪問歷史成交量信息和最近成交量信息。用戶可以通過成交量信息來鑒別房源，縮小選擇面積，并且還可以借鑒別人的選擇來篩查房源。數據庫模塊主要是進行數據庫的創建以及調試，包括錄入數據、開發應用程序以及編碼的調試。錄入數據是指加載以及導入數據，開發應用程序是指對應用程序進行開發、改善以及修正。編碼的調試是指進行連接、數據操作等一系列的編碼工作。由于數據庫中的數據可能來自于各個模塊，或者來自于系統中的各個子系統，因此數據庫中的數據數量是很龐大的。通過對本系統的業務需求進行梳理就可以發現，這些各式各樣的數據沒有統一的標準，也完全沒有統一的規范，他們以不同的分類方法、數據形式分布，擁有不同的數據結構。因此必須創建數據庫整合、梳理這些類型各異的數據以達到規范統一效果。首先必須從各個模板單元中對相應的數據進行提取，然后將這些數據導入數據庫，統一標準進行數據轉換，形成各種類別的數據庫列表，最后將各個數據庫列表按照一定規律進行有機整合，就形成了一個高效的數據庫。在創建以及調試數據庫時，必須對原始信息的錄入問題進行充分考慮，應該盡量將原始信息的錄入與操作習慣、數據結構保持相近，這樣可以將系統上線后的差錯率降到最低，規范錄入數據的質量，提高數據錄入的效率。

4實驗結果與分析

為了保證基于虛擬現實技術的購房信息管理系統的有效性，設計仿真實驗。實驗過程中，以某房地產公司的購房信息為實驗對象，對該房地產公司的購房信息管理。為了保證實驗的有效性，使用傳統購房信息管理系統與基于虛擬現實技術的購房信息管理系統進行比較，觀察實驗結果。傳統購房信息管理系統與基于虛擬現實技術的購房信息管理系統的性能比較如表1所示。統比傳統購房信息管理系統的負載性能更好，可以承受較多用戶的同時訪問，并且處理速度更快。

5結束語

基于虛擬現實技術的購房信息管理系統可以為企業獲取更多的經濟效益并且可以提升房地產信息管理水平，提高房地產信息管理效率。

參考文獻

[1]徐勇,閆玉寶.基于虛擬現實技術的房產展銷管理系統設計[J].電腦知識與技術,2009,35(32):9083-9084.

[2]金國煜.基于虛擬現實技術的保障房展示系統設計與研究[J].中國電子商務,2014,18(19):215-215.

[3]蘇虹.基于虛擬現實技術的房屋原型系統的設計與實現[J].技術與市場,2011,18(28):121-122.

[4]徐正國,劉新.基于虛擬現實技術的臨汾采空區綜合勘探信息管理系統設計與實現[J].現代礦業,2017,22(29):166-170.

[5]黎文飛,郭順生.基于虛擬現實技術的數字車間布局設計與管理系統研究與應用[J].機電工程技術,2007,36(10):117-119.

作者：孫穎 周新淳 單位：寶雞文理學院物理與光電技術學院