工程裝飾預(yù)算范文
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第1篇
關(guān)鍵字：建筑工程；裝飾預(yù)算
Abstract: the architectural decoration project as a division of the construction engineering, with the rise of the booming construction and also make it got more powerful development and progress. At the same time with the progress of science and technology and new technology and new material also makes the emergence of architectural decoration project in architecture function and beautiful and meet the needs of a higher standard, which requires the building decoration personnel constantly updated and understanding in adornment material, performance and process, and on the basis of the accurate decoration engineering cost budget and adornment cost control. This paper briefly introduces the function of the architectural decoration project, on the basis of how to decoration project budget and puts forward some Suggestions and the related problems are discussed.
Key word: building engineering; Adornment budget
中圖分類號：DF431文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
1引言
建筑裝飾工程作為建筑工程的一個(gè)分部工程，是建筑工程完工后為使建筑達(dá)到某一標(biāo)準(zhǔn)使用要求進(jìn)行的再加工項(xiàng)目。隨著建筑業(yè)的興起和蓬勃發(fā)展也使得其得到了更有力的發(fā)展和進(jìn)步。同時(shí)隨著科技的進(jìn)步和新工藝與新材料的涌現(xiàn)也使得建筑裝飾工程在滿足建筑功能和美觀等方面的需求有了更高的標(biāo)準(zhǔn)，這就要求建筑裝飾人員在不斷更新和了解裝飾材料、性能和工藝的基礎(chǔ)上，能夠準(zhǔn)確的進(jìn)行裝飾工程造價(jià)預(yù)算以及裝飾成本控制，下面簡單介紹一下裝飾工程的作用以及進(jìn)行預(yù)算的方法。
2 建筑裝飾工程以及裝飾工程預(yù)算的作用
建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)、施工、造價(jià)和應(yīng)用范圍根據(jù)建筑的不同和使用要求的不同可以分為很多種，但從整體來講裝飾工程是對建筑工程的補(bǔ)充和提升，在改善居住和生活條件的同時(shí)豐富建筑功能和藝術(shù)表現(xiàn)力，在時(shí)間方面可以分為新建工程裝飾和二次裝修工程兩種。從實(shí)物量的應(yīng)用方面來講裝飾工程占建筑工程的比例很小，但造價(jià)估位卻與建筑工程不相上下，通常裝飾工程的設(shè)計(jì)不需要由設(shè)計(jì)院另行設(shè)計(jì)，只需直接委托給符合國家建筑裝飾施工企業(yè)營業(yè)范圍的裝設(shè)企業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)即可。建筑裝飾工程從一定程度來講其對設(shè)計(jì)所需的人員、施工所需的設(shè)備以及對施工材料和工藝的要求都很高，所以在進(jìn)行委托應(yīng)注意選擇與功臣相符的具有一定施工和設(shè)計(jì)能力的正規(guī)企業(yè)。
建筑裝飾工程預(yù)算即在掌握建筑施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容的基礎(chǔ)上，能夠正確計(jì)算建筑的使用和建筑面積以及裝飾工程量，并能夠正確套用裝飾工程材料用量和單位造價(jià)進(jìn)行裝飾方案的設(shè)計(jì)、提供工程量清單和裝飾工程報(bào)價(jià)。由于建筑裝飾工程的材料、人員和施工等的特殊性，在進(jìn)行預(yù)算編制時(shí)不能直接套用建筑工程預(yù)算的方法進(jìn)行方案的編制和報(bào)價(jià)。同時(shí)因建筑裝飾工程預(yù)算是根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定及施工圖紙進(jìn)行編制和報(bào)價(jià)的，所以其也是進(jìn)行工程竣工結(jié)算，工程招投標(biāo)，簽訂承發(fā)包合同和編制工料計(jì)劃的主要依據(jù)。
3 建筑裝飾工程預(yù)算的構(gòu)成和編制
通過上文我們得知對于裝飾工程的編制是根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，招投標(biāo)文件以及合同和協(xié)議，施工圖紙及相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，配合現(xiàn)行的裝飾工程預(yù)算定額及材料預(yù)算價(jià)格來確定的，下面簡要介紹一下其組成和編制。
3.1 建筑裝飾工程預(yù)算的構(gòu)成
建筑裝飾工程的預(yù)算包括對建筑圖紙及相關(guān)資料的熟悉，合理選擇和確定裝飾工程量的計(jì)算方法并進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)了解和掌握裝飾工程定額并進(jìn)行套用和調(diào)整，最后根據(jù)對裝飾工程直接費(fèi)和工料分析編制出完整的裝飾工程預(yù)算書，最后有相關(guān)部門對方案進(jìn)行審核批準(zhǔn)后再進(jìn)行施工。
3.2 建筑裝飾工程預(yù)算的編制
1. 建筑裝飾工程量的預(yù)算
進(jìn)行裝飾工程的工程量的計(jì)算首先要按照不多列、不重復(fù)和不漏項(xiàng)的原則對裝飾工程的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行列舉，其次是選擇合理的工程量計(jì)算式，最后是調(diào)整計(jì)量單位。
在進(jìn)行工程量計(jì)算時(shí)主要采取的方法為按施工順序和統(tǒng)籌法兩種，但在實(shí)際應(yīng)用中多采取兩者相結(jié)合的辦法。選擇施工順序計(jì)算方法時(shí)可以選擇按圖紙順時(shí)針方向的方法進(jìn)行外墻面抹灰、樓地面或天棚工程量的計(jì)算，還可以按先上后下、先橫后豎和先左后右的方法進(jìn)行內(nèi)墻面或間壁墻面的裝飾等，按圖紙編號順序適合于混凝土構(gòu)件和鋁合金推拉窗的工程量計(jì)算。另一方面如果選擇統(tǒng)籌法進(jìn)行工程量計(jì)算時(shí)則需抓住工程量自身的規(guī)律和共性，按照先主后次的原則進(jìn)行統(tǒng)籌安排，其基本要點(diǎn)是按照統(tǒng)籌程序進(jìn)行合理安排；利用基數(shù)進(jìn)行連續(xù)計(jì)算；一次計(jì)算后可以多次使用；結(jié)合實(shí)際的同時(shí)能夠做到靈活機(jī)動(dòng)。
在進(jìn)行工程量計(jì)算時(shí)還應(yīng)遵循一定的規(guī)則和技巧，首先計(jì)算規(guī)則和口徑應(yīng)保持一致，這樣可以避免重復(fù)列項(xiàng)和算錯(cuò)；其次計(jì)算尺寸的取定和計(jì)量單位應(yīng)一致，最后工程量計(jì)算的精確度應(yīng)一致并遵循一定的順序。
2. 建筑裝飾工程定額的套用和換算
建筑裝飾工程的定額是本著簡明適用和平均水平的原則，根據(jù)規(guī)范、定額及圖紙和資料、價(jià)格等為依據(jù)，經(jīng)過準(zhǔn)備、初稿及審定等三個(gè)階段，通過三級管理的管理模式來實(shí)施的。定額的編制方法為首先確定定額計(jì)量單位，然后確定分項(xiàng)工程的實(shí)物、人工和機(jī)械臺班的消耗量。
當(dāng)施工圖紙與定額子目的內(nèi)容一致時(shí)可以直接進(jìn)行套用，但如果工程項(xiàng)目內(nèi)容與定額子目規(guī)定的內(nèi)容部分不符且定額規(guī)定允許換算時(shí)可以按照一定的原則進(jìn)行換算，上述兩個(gè)條件缺一不可。進(jìn)行定額換算的基本思路為把原定額中子目中有而工程項(xiàng)目不要的那部分內(nèi)容去掉，并把工程項(xiàng)目中要求而原子目中沒有的內(nèi)容加進(jìn)去，這樣就使原定額子目變換成完全與工程項(xiàng)目相一致，再套用換算后的定額項(xiàng)目，求得項(xiàng)目的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量。定額的調(diào)整換算有基本項(xiàng)和增減項(xiàng)換算，材料品種或規(guī)格不同的換算，洗漱調(diào)整法等三種形式。
3. 建筑裝飾工程直接費(fèi)用和工料分析
裝飾工程的直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)指人工、材料和機(jī)械費(fèi)等和措施費(fèi)兩部分，計(jì)算方法可分為單位估價(jià)和實(shí)物金額兩種，其中單位估價(jià)法的數(shù)學(xué)模型為單位工程定額直接費(fèi)=定額人工費(fèi)+定額材料費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)，計(jì)算思路為根據(jù)施工圖和預(yù)算定額計(jì)算出分項(xiàng)工程量之后套用對應(yīng)的完全定額基價(jià)確定出分項(xiàng)工程的定額直接費(fèi)、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)并最終匯總成單位工程定額直接費(fèi)、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。實(shí)物金額法則是根據(jù)人工工日數(shù)、材料消耗用量和機(jī)械臺班消耗量分別乘以人工單價(jià)、材料單價(jià)及機(jī)械臺班單價(jià)得出單位工程人工、材料和機(jī)械使用費(fèi)后匯總，其數(shù)學(xué)模型為單位工程直接費(fèi)=單位工程人工費(fèi)+單位工程材料費(fèi)+單位工程機(jī)械費(fèi)。
材料價(jià)差的調(diào)整主要是因?yàn)椴牧项A(yù)算價(jià)格隨時(shí)間變化以及地區(qū)材料價(jià)格調(diào)整等兩方面的原因，其調(diào)整方法有單項(xiàng)價(jià)差調(diào)整和綜合系數(shù)調(diào)整兩種辦法，實(shí)際應(yīng)用中差不多所以根據(jù)完全定額基價(jià)進(jìn)行預(yù)算編制的都要調(diào)整材料差價(jià)。
4. 裝飾工程預(yù)結(jié)算的審查
對裝飾工程預(yù)結(jié)算的審查不僅能夠確保工程造價(jià)的合理和合法性，還能為投資分析、成本核算以及工程撥款和結(jié)算提供可靠的依據(jù)，同時(shí)還能避免和防止發(fā)生建設(shè)單位不合理壓價(jià)的行為，一定程度上保證了施工單位的合法經(jīng)濟(jì)權(quán)益。在審查和審核時(shí)應(yīng)以設(shè)計(jì)文件、施工方案及招標(biāo)文件和承發(fā)包合同為依據(jù)，同時(shí)還要考慮預(yù)算和費(fèi)用定額、材料價(jià)格調(diào)整和工程變更等因素。審查的形式可分為聯(lián)合、單獨(dú)和委托等三種形式，審查主體可為發(fā)包方、承包方或工程造價(jià)咨詢單位均可。
4 結(jié)語
通過上文對裝飾工程及裝飾工程預(yù)算的簡單介紹，使我們對建筑裝飾工程及其發(fā)展方向有了更深的了解，雖然在進(jìn)行裝飾工程預(yù)算時(shí)還不能保證其完全準(zhǔn)確和科學(xué)，但我們有理由相信隨著科技的進(jìn)步和更新，建筑裝飾工程預(yù)算會(huì)向著專業(yè)化和正規(guī)化更近一步。
參考資料：
［1］李濤.關(guān)于建筑工程裝飾預(yù)算審核的思考［J］. 會(huì)計(jì)之友，2010，(17):58-59.
第2篇
關(guān)鍵詞：裝飾工程；預(yù)算造價(jià)；管理
中圖分類號：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
引言
建筑裝飾工程是集專業(yè)性、技術(shù)性、綜合性于一身的系統(tǒng)工程，其施工內(nèi)容涉及到室內(nèi)外設(shè)計(jì)、建筑繪圖、裝飾材料、裝飾工藝等多方面知識，這就需要預(yù)算編制人員對工程的造價(jià)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)政策和市場形勢的分析，以此來減少人力和財(cái)力的支出，促進(jìn)建筑項(xiàng)目利潤的提升。本文從建筑裝飾工程的預(yù)算成本及造價(jià)形式出發(fā)，詳細(xì)的分析了裝飾工程預(yù)算造價(jià)控制存在的主要問題和應(yīng)對策略。
1、建筑裝飾工程的預(yù)算成本及造價(jià)形式
1.1裝飾工程的預(yù)算成本
裝飾工程的預(yù)算成本主要是指在既定范圍內(nèi)工程量所產(chǎn)生的費(fèi)用，這部分費(fèi)用是施工圖預(yù)算的主要依據(jù)，同時(shí)也是施工成本支出和工程總體造價(jià)的主要內(nèi)容，所以在施工單位與承建單位簽訂合同前，必須要做好工程預(yù)算成本的分析工作。
1.2裝飾工程造價(jià)的形式
裝飾工程的造價(jià)形式主要分為三種，首先是以國家裝飾工程預(yù)算定額為基礎(chǔ)，以地區(qū)性的單位估價(jià)表為依據(jù)，制定的工程預(yù)算書。這類預(yù)算書包括：施工取費(fèi)、材料調(diào)價(jià)、工程量匯總、預(yù)算編制等內(nèi)容，表現(xiàn)形式主要以裝飾工程的實(shí)際施工內(nèi)容和造價(jià)為主；其次是直接費(fèi)，直接費(fèi)是工程預(yù)算定額中工料的消耗量與單價(jià)匯總后的總費(fèi)用，也是工程預(yù)算書的組成部分；再次，施工單位按著自己的管理水平確定工料數(shù)量，并以市場價(jià)格確定費(fèi)用以及利潤，按投標(biāo)的方式進(jìn)行上報(bào)。
2、裝飾項(xiàng)目預(yù)算造價(jià)控制存在的主要問題
2.1主材變化引起的造價(jià)增長
裝飾工程因施工主材變化引發(fā)的造價(jià)增長時(shí)有發(fā)生，這主要因?yàn)橐韵聝煞N因素：首先，承建單位在設(shè)計(jì)階段對效果圖進(jìn)行評審，但因效果圖與實(shí)際施工后的效果差異較大，承建單位為了追求建筑的整體性，而對裝飾主材進(jìn)行更換，造成了造價(jià)的增長；其次，施工單位中標(biāo)的價(jià)格較低，為了提升企業(yè)利潤，減少施工成本的支出，企業(yè)誘導(dǎo)承建方更換主材，而中標(biāo)單位則調(diào)整了主材價(jià)格，造成費(fèi)用的追加，從而提高了工程造價(jià)。
2.2裝飾工藝變化引起造價(jià)增長
現(xiàn)場施工前應(yīng)對施工環(huán)境進(jìn)行勘察，然后確定施工工藝，而在一些裝飾工程中，施工前沒有進(jìn)行調(diào)研就準(zhǔn)備施工，造成施工工藝不能開展，如要實(shí)現(xiàn)裝飾效果需要改進(jìn)施工工藝，這時(shí)需要承建方進(jìn)行變更確認(rèn)，如果在不影響質(zhì)量和施工進(jìn)度的同時(shí)進(jìn)行更改，那無形中必然增加了施工成本的支出，近而提高了工程造價(jià)。
2.3編制不規(guī)范引起造價(jià)增長
在編制裝飾工程招標(biāo)文件時(shí)一般都需要編制工程量清單，而近年來工程量清單編制不規(guī)范的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，在裝飾項(xiàng)目投標(biāo)過程中多數(shù)企業(yè)沒有嚴(yán)格的按著《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—2008的內(nèi)容進(jìn)行編制，項(xiàng)目內(nèi)容不詳細(xì)，界定不清楚，重復(fù)列項(xiàng)較多，引起了工程造價(jià)的增長。
3、裝飾工程預(yù)算造價(jià)控制的應(yīng)對策略
3.1合理的確定甲控主材
甲控主材的含義是以承建方對主要材料的價(jià)格、質(zhì)量、品牌、數(shù)量進(jìn)行控制，在招標(biāo)時(shí)施工單位以承建方的提供的材料信息為準(zhǔn)進(jìn)行報(bào)價(jià)，而這一價(jià)格只是暫定價(jià)格，在中標(biāo)后還可以適時(shí)調(diào)整，但主材的控制權(quán)還是以承建方為主導(dǎo)，在項(xiàng)目結(jié)算時(shí)可以對調(diào)整后的材料價(jià)格進(jìn)行核算。甲控主材策略實(shí)施的因素主要包括兩方面：首先，因裝飾材料的品種相對復(fù)雜，價(jià)格差異較大，承建方要想控制所有的施工用料必然要投入大量的人力和財(cái)力，同時(shí)承建方人員對材料的熟悉程度不如施工方，如果所有材料都由承建方購買，市場渠道不好，反而會(huì)增加造價(jià)；其次是裝飾工程利潤有相當(dāng)一部分來自主材，施工單位如果選購主材，那利潤不只包括材料購買的差價(jià)，還包括供應(yīng)商的讓利，這就增加了裝飾工程的工程造價(jià)，如果承建方全面控制材料購買，造成工程利潤較低，招標(biāo)時(shí)也很難有施工隊(duì)伍前來參投。
3.2工程量清單編制的規(guī)范性
不規(guī)范的工程量清單無論是對投標(biāo)報(bào)價(jià)，還是對工程結(jié)算都會(huì)留下很多隱患，提升工程造價(jià)的控制難度。有的招標(biāo)單位只是對原有的工程概算或預(yù)算進(jìn)行簡單的整理，就作為工程量清單進(jìn)行施工招標(biāo)。由于項(xiàng)目特征描述不清、工作內(nèi)容界定不明，投標(biāo)單位在編制報(bào)價(jià)時(shí)很難做出準(zhǔn)確報(bào)價(jià)，為了中標(biāo)經(jīng)常按工作內(nèi)容最簡單的情況進(jìn)行低報(bào)價(jià)，中標(biāo)后再利用現(xiàn)場簽證等方式調(diào)增結(jié)算費(fèi)用。
3.3合理確定標(biāo)底和招標(biāo)控制價(jià)
合理確定標(biāo)底主要有兩種方式：首先是根據(jù)招標(biāo)文件及工程量清單造價(jià)的咨詢單位提供的標(biāo)底，這種方式的標(biāo)底對組織機(jī)構(gòu)的工作量有一定的要求，同時(shí)標(biāo)底的科學(xué)性很容易受到質(zhì)疑；其次，按投標(biāo)人的報(bào)價(jià)進(jìn)行平均，并按一定比例進(jìn)行下浮作為復(fù)合標(biāo)底。這種方式招標(biāo)人不用編制標(biāo)底，減輕了一定壓力，投標(biāo)人的報(bào)價(jià)趨于標(biāo)底的較多，評標(biāo)相對簡單。但參與投標(biāo)的人數(shù)少時(shí)容易形成圍標(biāo)或操縱標(biāo)底。
4、裝飾企業(yè)投標(biāo)策略技巧解析
4.1開標(biāo)前投標(biāo)技巧
通常投標(biāo)方所熟悉并經(jīng)常使用的具體投標(biāo)技巧包括：平衡報(bào)價(jià)法、倒計(jì)時(shí)報(bào)價(jià)法、低價(jià)投標(biāo)法、聯(lián)合投標(biāo)法、多方案投標(biāo)報(bào)價(jià)法、推薦方案報(bào)價(jià)法等。
平衡報(bào)價(jià)法：它是相對通常的平衡報(bào)價(jià)（正常報(bào)價(jià)）而言的，指在總價(jià)基本確定以后，通過調(diào)整內(nèi)部子項(xiàng)目報(bào)價(jià)，既不提高總價(jià)影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到理想的經(jīng)濟(jì)效益。
倒計(jì)時(shí)報(bào)價(jià)法：由于投標(biāo)競爭激烈，可在整個(gè)報(bào)價(jià)過程中，仍然按照一般情況進(jìn)行，為迷惑對方，甚至有意泄露一些虛假情況，到投標(biāo)截止前幾小時(shí)，突然前往投標(biāo)，并壓低投標(biāo)價(jià)或加價(jià)手法來競標(biāo)，使對手措手不及。
低價(jià)（虧損）投標(biāo)法：采用這種方法必須有十分雄厚實(shí)力或大財(cái)團(tuán)作后盾，即為想占領(lǐng)某一市場或?yàn)闋幦∥磥韮?yōu)勢，寧可目前少盈利或不盈利，或采用先虧后贏法，先報(bào)低價(jià)，然后利用索賠扭虧為盈。
聯(lián)合投標(biāo)報(bào)價(jià)法：如果企業(yè)實(shí)力不足或工程風(fēng)險(xiǎn)較大時(shí)，可由幾家企業(yè)組成聯(lián)合體并簽定聯(lián)合協(xié)議，由一家企業(yè)為主體進(jìn)行投標(biāo)，中標(biāo)后按照協(xié)議商定方案進(jìn)行施工。
多方案報(bào)價(jià)法：在投標(biāo)書上報(bào)有多個(gè)方案以及不同方案既有不同價(jià)格，從而給出一個(gè)較低價(jià)，吸引業(yè)主。
推薦方案報(bào)價(jià)法：為戰(zhàn)勝業(yè)績相似主要競爭對手，在按要求報(bào)價(jià)后，通常會(huì)根據(jù)本企業(yè)同類工程經(jīng)驗(yàn)，提出推薦方案優(yōu)點(diǎn)，重點(diǎn)突出新方案在提高質(zhì)量、縮短工期和節(jié)省投資等方面優(yōu)勢，以吸引業(yè)主，使自己優(yōu)勢于其他投標(biāo)者。但是推薦方案技術(shù)方案不能提供得太詳細(xì)，應(yīng)保留關(guān)鍵技術(shù)，同時(shí)所推薦方案一定要非常成熟或成功的業(yè)績，否則容易造成后患，帶來不可估量損失。
4.2開標(biāo)后投標(biāo)技巧
降低投標(biāo)價(jià)格：投標(biāo)價(jià)格不是中標(biāo)唯一因素，卻是中標(biāo)關(guān)鍵因素。在議標(biāo)中投標(biāo)者適時(shí)提出降價(jià)要求是議標(biāo)重要手段。降低投標(biāo)價(jià)格通常從降低工程利潤、降低經(jīng)營管理費(fèi)、降低預(yù)備系數(shù)三方面考慮。
補(bǔ)充投標(biāo)優(yōu)惠條件:提高裝飾質(zhì)量、縮短工期、降低付款要求，提出新工藝、新實(shí)施方案等，爭取招標(biāo)人贊許和信任，提高中標(biāo)機(jī)率。
結(jié)束語
在激烈競爭中，裝飾企業(yè)必須遵循招投標(biāo)法，在投標(biāo)報(bào)價(jià)過程中嚴(yán)格控制各階段報(bào)價(jià)，認(rèn)真研究分析建筑裝飾工程項(xiàng)目特點(diǎn)；編制符合招標(biāo)單位要求的高質(zhì)量投標(biāo)文件；認(rèn)真進(jìn)行綜合分析和決策，確定最佳報(bào)價(jià)；投標(biāo)策略與技巧引入使投標(biāo)報(bào)價(jià)具有競爭性。通過運(yùn)用不同策略與技巧，使投標(biāo)企業(yè)在競爭中處于優(yōu)勢地位，同時(shí)獲得更大的經(jīng)濟(jì)利益或社會(huì)效益。
參考文獻(xiàn)
[1]習(xí)曉蘭．蘭茗．淺談施工企業(yè)如何搞好工程投標(biāo)報(bào)價(jià)工作企業(yè)經(jīng)濟(jì)[J]．2009，（12）．
[2]張濤.關(guān)于裝飾工程中幾點(diǎn)技術(shù)控制要素的探討[J].今日科苑，2008,（6）.
第3篇
關(guān)鍵詞：裝飾工程預(yù)算造價(jià)管理
建筑裝飾工程是集專業(yè)性、技術(shù)性、綜合性于一身的系統(tǒng)工程，其施工內(nèi)容涉及到室內(nèi)外設(shè)計(jì)、建筑繪圖、裝飾材料、裝飾工藝等多方面知識，這就需要預(yù)算編制人員對工程的造價(jià)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)政策和市場形勢的分析，以此來減少人力和財(cái)力的支出，促進(jìn)建筑項(xiàng)目利潤的提升。本文從建筑裝飾工程的預(yù)算成本及造價(jià)形式出發(fā)，詳細(xì)的分析了裝飾工程預(yù)算造價(jià)控制存在的主要問題和應(yīng)對策略。
一、建筑裝飾工程的預(yù)算成本及造價(jià)形式
（一）裝飾工程的預(yù)算成本
裝飾工程的預(yù)算成本主要是指在既定范圍內(nèi)工程量所產(chǎn)生的費(fèi)用，這部分費(fèi)用是施工圖預(yù)算的主要依據(jù)，同時(shí)也是施工成本支出和工程總體造價(jià)的主要內(nèi)容，所以在施工單位與承建單位簽訂合同前，必須要做好工程預(yù)算成本的分析工作。
（二）裝飾工程造價(jià)的形式
裝飾工程的造價(jià)形式主要分為三種，首先是以國家裝飾工程預(yù)算定額為基礎(chǔ)，以地區(qū)性的單位估價(jià)表為依據(jù)，制定的工程預(yù)算書。這類預(yù)算書包括：施工取費(fèi)、材料調(diào)價(jià)、工程量匯總、預(yù)算編制等內(nèi)容，表現(xiàn)形式主要以裝飾工程的實(shí)際施工內(nèi)容和造價(jià)為主；其次是直接費(fèi)，直接費(fèi)是工程預(yù)算定額中工料的消耗量與單價(jià)匯總后的總費(fèi)用，也是工程預(yù)算書的組成部分；再次，施工單位按著自己的管理水平確定工料數(shù)量，并以市場價(jià)格確定費(fèi)用以及利潤，按投標(biāo)的方式進(jìn)行上報(bào)。
二、裝飾項(xiàng)目預(yù)算造價(jià)控制存在的主要問題
（一）主材變化引起的造價(jià)增長
裝飾工程因施工主材變化引發(fā)的造價(jià)增長時(shí)有發(fā)生，這主要因?yàn)橐韵聝煞N因素：首先，承建單位在設(shè)計(jì)階段對效果圖進(jìn)行評審，但因效果圖與實(shí)際施工后的效果差異較大，承建單位為了追求建筑的整體性，而對裝飾主材進(jìn)行更換，造成了造價(jià)的增長；其次，施工單位中標(biāo)的價(jià)格較低，為了提升企業(yè)利潤，減少施工成本的支出，企業(yè)誘導(dǎo)承建方更換主材，而中標(biāo)單位則調(diào)整了主材價(jià)格，造成費(fèi)用的追加，從而提高了工程造價(jià)。
（二）裝飾工藝變化引起造價(jià)增長
現(xiàn)場施工前應(yīng)對施工環(huán)境進(jìn)行勘察，然后確定施工工藝，而在一些裝飾工程中，施工前沒有進(jìn)行調(diào)研就準(zhǔn)備施工，造成施工工藝不能開展，如要實(shí)現(xiàn)裝飾效果需要改進(jìn)施工工藝，這時(shí)需要承建方進(jìn)行變更確認(rèn)，如果在不影響質(zhì)量和施工進(jìn)度的同時(shí)進(jìn)行更改，那無形中必然增加了施工成本的支出，近而提高了工程造價(jià)。
（三）編制不規(guī)范引起造價(jià)增長
在編制裝飾工程招標(biāo)文件時(shí)一般都需要編制工程量清單，而近年來工程量清單編制不規(guī)范的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，在裝飾項(xiàng)目投標(biāo)過程中多數(shù)企業(yè)沒有嚴(yán)格的按著《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500—2008的內(nèi)容進(jìn)行編制，項(xiàng)目內(nèi)容不詳細(xì)，界定不清楚，重復(fù)列項(xiàng)較多，引起了工程造價(jià)的增長。
三、裝飾工程預(yù)算造價(jià)控制的應(yīng)對策略
（一）合理的確定甲控主材
甲控主材的含義是以承建方對主要材料的價(jià)格、質(zhì)量、品牌、數(shù)量進(jìn)行控制，在招標(biāo)時(shí)施工單位以承建方的提供的材料信息為準(zhǔn)進(jìn)行報(bào)價(jià)，而這一價(jià)格只是暫定價(jià)格，在中標(biāo)后還可以適時(shí)調(diào)整，但主材的控制權(quán)還是以承建方為主導(dǎo)，在項(xiàng)目結(jié)算時(shí)可以對調(diào)整后的材料價(jià)格進(jìn)行核算。甲控主材策略實(shí)施的因素主要包括兩方面：首先，因裝飾材料的品種相對復(fù)雜，價(jià)格差異較大，承建方要想控制所有的施工用料必然要投入大量的人力和財(cái)力，同時(shí)承建方人員對材料的熟悉程度不如施工方，如果所有材料都由承建方購買，市場渠道不好，反而會(huì)增加造價(jià)；其次是裝飾工程利潤有相當(dāng)一部分來自主材，施工單位如果選購主材，那利潤不只包括材料購買的差價(jià)，還包括供應(yīng)商的讓利，這就增加了裝飾工程的工程造價(jià)，如果承建方全面控制材料購買，造成工程利潤較低，招標(biāo)時(shí)也很難有施工隊(duì)伍前來參投。
（二）工程量清單編制的規(guī)范性
不規(guī)范的工程量清單無論是對投標(biāo)報(bào)價(jià)，還是對工程結(jié)算都會(huì)留下很多隱患，提升工程造價(jià)的控制難度。有的招標(biāo)單位只是對原有的工程概算或預(yù)算進(jìn)行簡單的整理，就作為工程量清單進(jìn)行施工招標(biāo)。由于項(xiàng)目特征描述不清、工作內(nèi)容界定不明，投標(biāo)單位在編制報(bào)價(jià)時(shí)很難做出準(zhǔn)確報(bào)價(jià)，為了中標(biāo)經(jīng)常按工作內(nèi)容最簡單的情況進(jìn)行低報(bào)價(jià)，中標(biāo)后再利用現(xiàn)場簽證等方式調(diào)增結(jié)算費(fèi)用。
（三）合理確定標(biāo)底和招標(biāo)控制價(jià)
合理確定標(biāo)底主要有兩種方式：首先是根據(jù)招標(biāo)文件及工程量清單造價(jià)的咨詢單位提供的標(biāo)底，這種方式的標(biāo)底對組織機(jī)構(gòu)的工作量有一定的要求，同時(shí)標(biāo)底的科學(xué)性很容易受到質(zhì)疑；其次，按投標(biāo)人的報(bào)價(jià)進(jìn)行平均，并按一定比例進(jìn)行下浮作為復(fù)合標(biāo)底。這種方式招標(biāo)人不用編制標(biāo)底，減輕了一定壓力，投標(biāo)人的報(bào)價(jià)趨于標(biāo)底的較多，評標(biāo)相對簡單。但參與投標(biāo)的人數(shù)少時(shí)容易形成圍標(biāo)或操縱標(biāo)底。
參考文獻(xiàn)：
[1]徐揚(yáng).建筑裝飾裝修工程施工造價(jià)控制[J].科技資訊，2008,16
