既有村鎮建筑現狀調研分析范文

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《建筑人造板》2017年第2期

摘要：本文通過對寧夏地區354戶村鎮居民住宅調研統計，全面收集該區農房現狀的基本建設資料，了解該區現有村鎮結構住宅的類型、特點、以及使用過程中出現的質量問題。通過調研盡可能地為村鎮建筑的建設提供一些可行的建議。

關鍵詞：村鎮建筑；基礎；墻體；屋面；調研

0引言

本文通過對寧夏地區354戶村鎮居民住宅調研統計，收集了大量該區村鎮建筑的構造形式、建造方法、施工工藝、施工方法、構造習慣等，通過對調研信息的統計，找到該區村鎮建筑在建造和施工過程中出現的問題并進行分析。

1地基基礎

由于農村多地處山區，場地、地基條件復雜。居民不能準確判斷場地是否屬于危險或不利地段，導致基礎常常不能進行適當的處理，村鎮民居普遍常用的地基處理方法有：素土夯實、開挖后素土分層回填或將基底處稍加平整，直接在天然地基上建房。因而導致房屋直接建在軟弱地基、新近填土地基及不均勻土層之上，對結構的抗震極為不利。如地基不均勻沉降引起上部結構開裂。村鎮民居建房大多就地取材，基礎多是灰土基礎、卵石基礎、毛石基礎、條形磚基礎等。磚基礎上一般設置鋼筋混凝土圈梁。毛石基礎的骨架是大塊石頭，用小石塊填充其間縫隙，同時為了提高毛石基礎的整體性，有時也給毛石間灌入水泥砂漿粘接毛石，避免地基不均勻沉降。在一些石材缺乏且經濟條件差的地區，通常挖出基槽素土夯實灰土后砌筑墻體。

2圍護結構

2.1砌體結構

砌體結構墻體材料多為普通燒結粘土磚，極少數使用混凝土砌塊、燒結多孔粘土磚（墻厚多為370mm或240mm。砌筑墻體絕大部分使用水泥砂漿和石灰砂漿，常有砂漿不飽滿和砂漿強度太低（圖1），或砌筑質量太差（圖2）。調查民居中有的住宅門窗洞間距離過窄（墻的高寬比過大）在使用過程中容易產生中產生貫通水平裂縫。墻體在集中力作用處沒有設置有效構造措施，或設置措施不合理，容易因為集中力過大導致墻體產生豎向裂縫（圖3）。縱橫墻連接處受力比較復雜，容易產生裂縫。

2.2生土結構

[1]可將生土墻分為兩種，一種是承重墻體，另一種是只起圍護作用的墻體。砌筑生土墻體方式主要包括夯土墻砌筑、土坯砌筑、土坯和夯土墻混合砌筑三種。采用泥漿砌筑土坯墻體，依據不同地區的特點合理確定土坯尺寸，通常采取立砌方式開展土坯砌筑，砌塊采用平砌，穩定性較立砌好。一般來說夯土墻體下面較厚，上面較薄。其所有材料主要包括以下兩種：一是摻加了碎石、砂和石屑的土；二是素土，即粘土或砂質粘土。后者的強度要低于前者，常被應用在建筑物的臺基中。土坯、夯土混合墻體上部為土坯砌筑，下部為夯土墻。有兩道明顯分界處在墻體連接處。此外，水平通縫在使用中常出現在土坯夯土分界處、夯土分層處。生土墻體經常和磚墻混合砌筑，砌筑方式有多種。一般為三面生土墻正面面砌體墻（圖4），或三面砌筑墻體背面生土墻體，墻角處常砌筑磚柱（圖5），在連接處容易產生裂縫。或上為生土墻下為磚墻還有上為磚墻下為生土墻，生土墻在分界處均有剝落現象。

2.3石結構

石墻體不僅可以承重，而且還有圍護作用。石結構一般用作基礎，石塊一層層堆砌，有的用土作為粘合劑，整體性較差，有的用砂漿作為粘結劑，整體性較好。

2.4木結構

木結構的圍護結構砌體材料一般采用土坯、磚、砌塊及石材等。木結構房屋由于年久，會出現木屋架被腐蝕、木柱開裂、木柱傾斜等問題，需要對其進行加固改造。

3樓屋面結構砌體

結構主要有鋼筋混凝土現澆和預制樓板樓屋蓋、木屋架屋蓋三種。混凝土現澆樓板中鋼筋大多是單層雙向均勻布置。有的預制樓板樓蓋為了滿足建筑使用方面的需求，增設鋼筋混凝土梁，將預制板搭在梁上。木屋架形式大多是三角形木質桁架。預制樓板是在預制樓板上直接用水泥砂漿抹平，在預制板間接頭處由于溫度變化產生裂縫，屋面漏水現象嚴重。屋面形式有平屋面（如圖7）和坡屋面，平屋面排水較差，坡屋面又分為單坡屋面（如圖8）和雙坡屋面（如圖9）。生土、木、石結構房屋多使用木結構屋架。木結構屋架最為常見的一種形式為如圖10所示，是由上弦桿、下弦桿、豎桿、斜腹桿組成的平面桁架，然后上弦桿上搭檁，檁上搭椽，椽上布置屋面，形成整個屋蓋體系。屋架直接擱置在生土墻上，接觸處墻體承擔集中荷載，墻體受壓能力或局部承壓能力不足產生豎向裂縫（圖11）。

4附屬結構

調研中有部分樓梯踏步為預制板，嵌入墻內，施工方便、造價低廉，但結構整體性不好。砌體結構住宅通常在挑檐和設置外置走廊時都有混凝土挑梁。生土、木、石結構住宅有用混凝土挑梁，也有木挑梁。實際工程中挑梁長度不足、強度不足、和墻體無可靠拉結措施，常引起墻體開裂。同挑梁一樣，過梁在使用中也有類似問題，突出屋面的屋頂間及附屬結構（煙囪、女兒墻）的根部在地震時受“鞭梢效應”的影響，容易出現水平裂縫、錯動、甚至倒塌。

5加固改造情況

所調研大部分既有村鎮住宅的結構、構造做法都存在一些問題（尤其是在較貧困地區）。但走訪調查中發現，房屋已損部位幾乎沒有加固處理，即使有也是一些民間常用的簡陋方法。但加固效果一般。

6總結

6.1村鎮住區建設規劃缺乏監管[2]

村鎮地區規劃建設缺乏相關規范，表現出明顯的自發性、隨意性與盲目性，致使缺乏統一規劃造成土地等資源沒有優化配置與良性利用。如一戶多宅，老宅閑置，新宅過大等問題，另有廢棄工廠、田間栩屋等占地閑置問題。由于沿路商業的發展，致使村莊沿路占地為新村，老村逐漸荒廢，空房率較高。

6.2住宅設計得不到保證

由于缺乏相關規范，結構設計或抗震構造措施不合理的新建建筑數量很多。農村的住宅建設受小農經濟的制約，呈現分散零亂一戶一宅的面貌。村鎮民居主要有結構設計不合理、施工技術偏低、材料以次充好或因材料不足而影響質量等問題，房屋質量不能保證。

6.3災害狀況

受社會和經濟發展水平等因素的限制，我國村鎮建筑基本不設防，受地震災害嚴重。此外滑坡、泥石流、山洪等自然災害也造成很大損失。

7反思[3]

通過村鎮民居建筑功能的調查，發現村鎮民居中，危房比例較高，有以下幾點反思：①加強新農村建設，對新建房屋加大監管的力度。②提高村鎮居民防震減災意識，加大宣傳的力度。③在不影響安全使用的前提下，對質量問題不嚴重的村鎮建筑可考慮維修加固，避免拆除重建，節約建筑材料，也可減少建筑垃圾，保護環境，符合可持續發展原則。④受災嚴重、年代久遠且存在較大安全隱患的房屋，應考慮拆除重建。

參考文獻：

[1]紅，李麗，王沖峰，陳全杰，韓崗.村鎮既有生土結構房屋抗震性能現狀分析[J].土木工程學報，2010，43（增刊）.

[2]鄭士舉，王卓琳，蔣利學，鄭喬文.既有村鎮住宅結構現狀調查分析[J].建筑結構，2011，41（增刊）.

[3]葛學禮，申世元，朱立新.村鎮抗震：存在問題與改進措施[J].城市住宅，2008（06）：34-35.

作者：李麗；馬萍瑞；馬彬 單位：寧夏建設職業技術學院