梅花鹿產業建設項目土地征用工作規劃范文

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一、指導思想

以黨的十六大”精神為指針，以國家、省、市、區有關法規政策為依據，以兼顧國家、集體、個人三者利益為基本點，依法、合理、有序開展土地征用工作，科學確保區梅花鹿產業經濟開發區及回族鄉建設項目順利進行，全面推進小城鎮建設進程，組團建設北部新城區，

二、基本原則

（一）堅持依法辦事，嚴格執行國家、省、市有關征地的各項政策和法律法規的原則。

（二）堅持實事求是因地制宜，合理征用，合理補償，依法征用的原則。

（三）堅持尊重實際，客觀反映實際，根據實際狀況，依法辦事的原則。

（四）堅持統籌兼顧，群眾認可，科學規劃，節約土地的原則。

（五）堅持項目到位，資金先對下、后對上，先個人、后集體的原則。

（六）堅持公平、公正、公開的原則。

（七）堅持“一事一議”特事特辦”原則。

三、征地費用核定依據及兌付辦法

梅花鹿產業經濟開發區（含）建設項目的土地征用工作從即日起按本方案的規定執行。

（一）土地征用。

1土地征用范圍的確定。

根據梅花鹿產業經濟開發區管委會總體規劃的要求，建設項目的選址設置在回族鄉區域建設用地范圍內。

2安置補助費、土地補償費核定依據。

根據國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》國發[]28號）國土資源部《關于完善征地補償安置制度指導意見》國土資發[]238號）以及《中華人民共和國土地管理法》《省土地管理條例》有關規定，并參照《市人民政府辦公廳關于——鐵路項目建設用地征收土地補償的通知》長府辦發[]16號）精神，按征地前3年平均年產值的15倍計算安置補助費（標準1元/平方米×15=15元）

（二）兌付方式。

1安置補助費由梅花鹿產業經濟開發區管委會在對農戶撥付安置補助費之前，要認真履行相關手續，安置補助費一次性補償到農戶。

2土地補償費由梅花鹿產業經濟開發區管委會按照實際征地面積一次性撥到回族鄉會計核算中心帳戶，由會計核算中心設立專戶，進行發放檢查、監督、審計。

四、相關政策

（一）對征地范圍內的墳墓，要參照相關規定執行。限期內仍無人動遷的墳墓，施工時按無主墳墓處理。

（二）征地上的機井按照當年打井投資給予補償。

（三）耕地被征用并得到安置補助費的農戶，今后國家統一調整土地時，按調整時的政策規定執行。

（四）對失地農戶根據國家的相關政策，優先辦理農轉非戶口，符合條件的失地戶可享受有關待遇。

（五）對失地農戶，有壯年勞動力的免費提供技能培訓，并優先推薦勞動力就業。

五、明確任務，落實責任

（一）梅花鹿產業經濟開發區管委會規劃環保土地建設局根據項目需要，負責確定土地征用范圍、地類、核定補償標準，并負責向上級土地主管部門辦理土地征用審批手續；負責安置補助費和土地補償費的發放；負責土地征用相關政策和法律、法規的解釋。

（二）其它未盡事宜根據實際情況按有關政策隨時處理解決。

（三）本方案如有與上級政策法規抵觸之處，以上級政策法規為準。

（四）本實施方案由梅花鹿產業經濟開發區管委會規劃環保土地建設局負責解釋。