論房地產(chǎn)金融調(diào)控對(duì)金融的影響范文

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一、房地產(chǎn)金融調(diào)控對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的影響

當(dāng)前國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展進(jìn)行了嚴(yán)格的管理和限制，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行規(guī)劃，維護(hù)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展有著十分重要的作用。隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展速度過(guò)快這不僅不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，同時(shí)也會(huì)影響人民群眾的正常生活。國(guó)家采用金融政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展主要有以下幾個(gè)方面的影響:

(一)降低房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)

近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度過(guò)快，房?jī)r(jià)逐漸升高，不僅給人們的生活造成了影響，同時(shí)也對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展構(gòu)成了一定的威脅。國(guó)家采用緊縮性的金融政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)整在一定程度上可以有效地降低房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展過(guò)快，銀行貸款逐漸增加，如果房?jī)r(jià)過(guò)高不能及時(shí)售出將會(huì)引發(fā)金融危機(jī)，影響房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和國(guó)家的經(jīng)濟(jì)建設(shè)。但是國(guó)家采用政策控制房地產(chǎn)行業(yè)的銀行貸款可以有效降低風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

(二)規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展

當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展缺少相應(yīng)的規(guī)范，這對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展有著十分不利的影響。加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)的金融調(diào)控可以有效地規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)模進(jìn)行有效的控制，對(duì)一些不合理的房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行有效的調(diào)整和規(guī)劃，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的良性健康發(fā)展，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

二、房地產(chǎn)金融調(diào)控對(duì)于金融行業(yè)的影響

金融調(diào)控作為國(guó)家調(diào)控政策的主要手段之一，對(duì)于穩(wěn)定國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著十分關(guān)鍵的作用。金融調(diào)控政策對(duì)于調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有著重要的作用，同時(shí)對(duì)于金融行業(yè)的發(fā)展也有著十分重要的作用。

(一)有利于防范金融風(fēng)險(xiǎn)

隨著國(guó)家銀行貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展，商業(yè)銀行在房地產(chǎn)行業(yè)中占據(jù)著十分重要的位置，商業(yè)銀行基本上參與了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程。金融調(diào)控政策可以有效地降低房地產(chǎn)行業(yè)的貸款金額，對(duì)于降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)商業(yè)銀行的利益有著重要的作用。這在一定程度上可以降低金融風(fēng)險(xiǎn)，保障市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

(二)有利于促進(jìn)商業(yè)銀行的結(jié)構(gòu)調(diào)整

國(guó)家采用緊縮性的金融政策降低房地產(chǎn)行業(yè)的貸款數(shù)額，對(duì)于商業(yè)銀行的影響是很大的，商業(yè)銀行的貸款業(yè)務(wù)減少，在一定程度上影響了商業(yè)銀行的經(jīng)濟(jì)效益。商業(yè)銀行為了維護(hù)銀行的利益會(huì)考慮開(kāi)展多種銀行業(yè)務(wù)，保障商業(yè)銀行的發(fā)展。這對(duì)于商業(yè)銀行的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)商業(yè)銀行的發(fā)展有著重要的促進(jìn)作用。

三、結(jié)語(yǔ)

我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于國(guó)家的經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出了重要的貢獻(xiàn)，房地產(chǎn)行業(yè)也取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益。當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)模逐漸擴(kuò)大，房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也逐漸激烈，但是房地產(chǎn)行業(yè)為了擴(kuò)大規(guī)模，貸款數(shù)額逐漸增加，這對(duì)于國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和銀行的發(fā)展造成了一定的威脅。國(guó)家應(yīng)該積極利用金融政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，保障房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。房地產(chǎn)金融調(diào)控政策是國(guó)家調(diào)整房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展采用的主要措施，金融調(diào)控政策對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和金融行業(yè)的發(fā)展都有著十分積極的作用。今后房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展還需要國(guó)家金融政策的進(jìn)一步調(diào)整和鞏固，維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

作者：趙雪梅單位：太原市住房公積金管理中心