金融保險(xiǎn)專(zhuān)業(yè)大學(xué)生的從業(yè)意愿范文
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［摘要］
本文調(diào)查研究金融保險(xiǎn)專(zhuān)業(yè)大學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的從業(yè)意愿及影響因素。通過(guò)分組統(tǒng)計(jì)和計(jì)量分析，本文發(fā)現(xiàn)：（1）個(gè)人基本特征、預(yù)期薪酬和學(xué)習(xí)情況對(duì)大學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)職業(yè)的從業(yè)意愿都沒(méi)有顯著影響；（2）在職業(yè)價(jià)值觀上，對(duì)“房地產(chǎn)銷(xiāo)售或經(jīng)紀(jì)”職業(yè)從業(yè)意愿高的大學(xué)生對(duì)“美感”和“社會(huì)交際”的偏好更高、對(duì)“獨(dú)立性”和“物質(zhì)報(bào)酬”的偏好更低；而對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)和投資”職業(yè)從業(yè)意愿高的大學(xué)生對(duì)“成就感”和“輕松感”的偏好更高，對(duì)“美感”的偏好更低；（3）在人格特質(zhì)上，外向型得分（相對(duì)于內(nèi)向型）更高的大學(xué)生對(duì)“房地產(chǎn)銷(xiāo)售或經(jīng)紀(jì)”職業(yè)的從業(yè)意愿更高；直覺(jué)型得分（相對(duì)于感覺(jué)型）更高的大學(xué)生、判斷型得分（相對(duì)于知覺(jué)型）更高的大學(xué)生對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)和投資”職業(yè)的從業(yè)意愿更高。
［關(guān)鍵詞］
房地產(chǎn)職業(yè)選擇；金融保險(xiǎn)專(zhuān)業(yè)；調(diào)查分析
一、引言
房地產(chǎn)業(yè)與金融保險(xiǎn)業(yè)早已形成了相互依存的關(guān)系：房產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、流通與消費(fèi)都需要金融業(yè)的資金支持；金融業(yè)的發(fā)展也需要在房地產(chǎn)領(lǐng)域安排資產(chǎn)業(yè)務(wù)等。房地產(chǎn)業(yè)與保險(xiǎn)行業(yè)的合作包括建立資源共享機(jī)制，通過(guò)房地產(chǎn)銷(xiāo)售介紹保險(xiǎn)公司的產(chǎn)品，特別是房屋按揭貸款保險(xiǎn)、屋主保險(xiǎn)，甚至個(gè)人壽險(xiǎn)等，并通過(guò)轉(zhuǎn)介紹擴(kuò)大保險(xiǎn)公司的客戶(hù)源。我們可以發(fā)現(xiàn)在國(guó)外很多金融、房地產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)）和保險(xiǎn)等專(zhuān)業(yè)都同在商學(xué)院，有的還開(kāi)設(shè)在同一個(gè)系。鑒于房地產(chǎn)業(yè)和金融保險(xiǎn)業(yè)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入“新常態(tài)”時(shí)期，穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)成為關(guān)鍵詞，“追求有質(zhì)量的發(fā)展”是兩個(gè)行業(yè)面臨的共同挑戰(zhàn)，而發(fā)展必須依靠人才，具有金融投資理財(cái)背景與房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)的人才必將是兩個(gè)行業(yè)競(jìng)相爭(zhēng)搶的對(duì)象。本文主要研究金融保險(xiǎn)專(zhuān)業(yè)大學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)職業(yè)的從業(yè)意愿，以及影響他們選擇的主要因素。對(duì)于高校改善相關(guān)專(zhuān)業(yè)的教學(xué)計(jì)劃與課程設(shè)計(jì)，有針對(duì)性地培養(yǎng)大學(xué)生正確的職業(yè)價(jià)值觀以及對(duì)不同人格特性的大學(xué)生“因材施教”都具有借鑒意義。
在國(guó)外的研究中，Bleichetal．（2003，2012）對(duì)美國(guó)加州州立大學(xué)金融和房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)的498名本科生的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在15類(lèi)金融相關(guān)職業(yè)中，房地產(chǎn)財(cái)務(wù)分析師、房地產(chǎn)銷(xiāo)售和經(jīng)紀(jì)人（住宅類(lèi)）、房地產(chǎn)銷(xiāo)售和經(jīng)紀(jì)人（商用物業(yè)類(lèi)）分別排在第8、9、10位。而據(jù)我們對(duì)公開(kāi)發(fā)表的文獻(xiàn)的了解，本文是首次采用定量研究方法，研究我國(guó)大學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)職業(yè)的從業(yè)意愿。下文按如下順序展開(kāi)。第二節(jié)描述分析金融保險(xiǎn)專(zhuān)業(yè)大學(xué)生對(duì)“房地產(chǎn)銷(xiāo)售或經(jīng)紀(jì)”、“房地產(chǎn)估價(jià)和投資”職業(yè)的從業(yè)意愿。第三節(jié)通過(guò)分組統(tǒng)計(jì)和相關(guān)分析研究，個(gè)人基本特征、預(yù)期薪酬、學(xué)習(xí)情況、職業(yè)價(jià)值觀（含13個(gè)維度）、人格特質(zhì)（含4個(gè)尺度）是否影響金融保險(xiǎn)專(zhuān)業(yè)大學(xué)生對(duì)“房地產(chǎn)銷(xiāo)售或經(jīng)紀(jì)”、“房地產(chǎn)估價(jià)和投資”職業(yè)的從業(yè)意愿。第四節(jié)總結(jié)全文并提出對(duì)策建議。
二、金融保險(xiǎn)專(zhuān)業(yè)大學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)職業(yè)的從業(yè)意愿
我們調(diào)查了湖南省某保險(xiǎn)專(zhuān)業(yè)院校282名一到三年級(jí)的金融保險(xiǎn)專(zhuān)業(yè)大學(xué)生對(duì)“房地產(chǎn)銷(xiāo)售或經(jīng)紀(jì)”、“房地產(chǎn)估價(jià)和投資”和另外12種金融保險(xiǎn)相關(guān)職業(yè)的從業(yè)意愿。問(wèn)卷中，金融保險(xiǎn)專(zhuān)業(yè)大學(xué)生對(duì)自己今后從事這些職業(yè)的可能性進(jìn)行打分，分?jǐn)?shù)為0到10的整數(shù)，0表示自己沒(méi)有可能從事該職業(yè)，10表示自己將確定地從事該職業(yè)。為了剔除不同大學(xué)生自身標(biāo)尺不同對(duì)分析結(jié)果的影響，我們對(duì)得分進(jìn)行了變換。調(diào)查顯示，金融保險(xiǎn)專(zhuān)業(yè)大學(xué)生對(duì)“房地產(chǎn)銷(xiāo)售或經(jīng)紀(jì)”、“房地產(chǎn)估價(jià)和投資”職業(yè)的興趣值的均值分別為4．37、4．71，分別排在14種職業(yè)的第7位和第6位；而興趣值居14類(lèi)職業(yè)首位（x′ij＝10）的概率分別為13．12％、10．95％，分別排在14種職業(yè)的第11位和第4位。大學(xué)生對(duì)哪些職業(yè)的從業(yè)意愿與對(duì)房地產(chǎn)職業(yè)的從業(yè)意愿有正相關(guān)或負(fù)相關(guān)？我們通過(guò)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，與“房地產(chǎn)銷(xiāo)售或經(jīng)紀(jì)”從業(yè)意愿顯著正相關(guān)的是“房地產(chǎn)估價(jià)和投資”、“商業(yè)銀行信貸”、“投資銀行”、“金融資產(chǎn)交易和管理”、“金融產(chǎn)品理財(cái)顧問(wèn)”、“法律”，顯著負(fù)相關(guān)的是“保險(xiǎn)精算”。與“房地產(chǎn)估價(jià)和投資”從業(yè)意愿顯著正相關(guān)的是“商業(yè)銀行信貸”、“投資銀行”、“金融資產(chǎn)交易和管理”、“金融產(chǎn)品理財(cái)顧問(wèn)”、“法律”、“計(jì)算機(jī)和信息技術(shù)”，顯著負(fù)相關(guān)的是“保險(xiǎn)銷(xiāo)售”、“核保核賠”。因而，房地產(chǎn)職業(yè)與金融（不含保險(xiǎn)）職業(yè)面臨很強(qiáng)的人才競(jìng)爭(zhēng)，而房地產(chǎn)與保險(xiǎn)行業(yè)吸引的人才的交集相對(duì)少。這也同時(shí)反映出，房地產(chǎn)職業(yè)與金融（不含保險(xiǎn)）職業(yè)的相似度很高，而與保險(xiǎn)職業(yè)的相似度相對(duì)低。
三、影響金融保險(xiǎn)專(zhuān)業(yè)大學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)意愿的主要因素
（一）個(gè)人基本特征的影響表2顯示，除了男大學(xué)生對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)和投資”職業(yè)的從業(yè)意愿更高外，6項(xiàng)個(gè)人基本特征對(duì)房地產(chǎn)職業(yè)的從業(yè)意愿都沒(méi)有顯著影響。
（二）預(yù)期薪酬的影響問(wèn)卷中詢(xún)問(wèn)了金融保險(xiǎn)專(zhuān)業(yè)大學(xué)生：“有五年工作經(jīng)歷后，自己的預(yù)期薪酬（單位：萬(wàn)／年）”。我們發(fā)現(xiàn)，大學(xué)生預(yù)期薪酬水平與“房地產(chǎn)銷(xiāo)售或經(jīng)紀(jì)”、“房地產(chǎn)估價(jià)和投資”從業(yè)意愿的相關(guān)系數(shù)分別為－0．0306、－0．0197，都不是顯著的（在10％的水平下）。因此，“預(yù)期薪酬”沒(méi)有顯著影響大學(xué)生對(duì)“房地產(chǎn)銷(xiāo)售或經(jīng)紀(jì)”和“房地產(chǎn)估價(jià)和投資”職業(yè)相對(duì)于所調(diào)查的另外12類(lèi)職業(yè)的從業(yè)意愿。
（三）學(xué)習(xí)情況的影響學(xué)習(xí)情況是否能解釋金融保險(xiǎn)專(zhuān)業(yè)大學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)職業(yè)的從業(yè)意愿？表3中，我們按照大學(xué)生回答的自己“學(xué)習(xí)成績(jī)?cè)诎嗉?jí)中的排名水平”和“學(xué)制”兩個(gè)因素對(duì)大學(xué)生進(jìn)行分組①。我們發(fā)現(xiàn)，“靠前的1／3”的大學(xué)生從事“房地產(chǎn)銷(xiāo)售或經(jīng)紀(jì)”職業(yè)的意愿顯著高于“靠后的1／3”的大學(xué)生，不過(guò)，“中間的1／3”的大學(xué)生從事“房地產(chǎn)銷(xiāo)售或經(jīng)紀(jì)”職業(yè)的意愿又高于“靠前的1／3”的大學(xué)生。因而，難以確定“房地產(chǎn)銷(xiāo)售或經(jīng)紀(jì)”職業(yè)吸引到的是學(xué)習(xí)成績(jī)更好的還是更差的大學(xué)生。
（四）職業(yè)價(jià)值觀的影響倫理學(xué)中，價(jià)值觀是人們對(duì)價(jià)值問(wèn)題的根本看法，是人們?cè)谔幚韮r(jià)值關(guān)系時(shí)所持有的立場(chǎng)、觀點(diǎn)和態(tài)度的總和。職業(yè)價(jià)值觀一詞最早見(jiàn)于上個(gè)世紀(jì)50年代塞普爾（Super）的職業(yè)發(fā)展理論。塞普爾認(rèn)為，職業(yè)價(jià)值觀就是一種工作目的的表達(dá)，是個(gè)人對(duì)于其工作贊同和尊重的渴望。寧維衛(wèi)（1996）強(qiáng)調(diào)了職業(yè)價(jià)值觀的社會(huì)性，認(rèn)為職業(yè)價(jià)值觀是指人們衡量社會(huì)上各種職業(yè)優(yōu)點(diǎn)、意義和重要性的內(nèi)心尺度，它屬于個(gè)性?xún)A向性的范疇。職業(yè)價(jià)值觀對(duì)大學(xué)生的職業(yè)生活有著至關(guān)重要的指導(dǎo)作用。研究表明，大學(xué)生職業(yè)價(jià)值觀貫穿于大學(xué)生學(xué)習(xí)、生活、擇業(yè)、從業(yè)的全過(guò)程，它不僅直接決定了他們的擇業(yè)行為，而且對(duì)于工作態(tài)度、勞動(dòng)積極性，甚至對(duì)整個(gè)社會(huì)的發(fā)展都產(chǎn)生了深刻的影響。大學(xué)生職業(yè)價(jià)值觀是大學(xué)生這一特殊社會(huì)群體對(duì)待職業(yè)擇業(yè)的一種態(tài)度、認(rèn)知和信念，是其對(duì)于職業(yè)選擇、職業(yè)評(píng)價(jià)、職業(yè)價(jià)值取向的總的看法，表現(xiàn)為其衡量社會(huì)上某種職業(yè)的優(yōu)劣程度的內(nèi)心尺度，集中反映了大學(xué)生在職業(yè)需要和社會(huì)屬性之間的關(guān)系。我們選擇最初由塞普爾（1970）編制的WorkValuesInventory（簡(jiǎn)稱(chēng)WVI）量表測(cè)量大學(xué)生的職業(yè)價(jià)值觀。該量表將價(jià)值觀分為13個(gè)尺度②。問(wèn)卷共設(shè)計(jì)了52句描述，被調(diào)查者需要對(duì)每句描述給與1分到5分，分?jǐn)?shù)越高表示越同意該句描述，1分表示非常不同意，5分表示非常同意。再加總相關(guān)問(wèn)題的得分，得到大學(xué)生在13個(gè)價(jià)值觀尺度上的得分。得分的取值范圍為［5，20］的整數(shù)。表4顯示，在金融保險(xiǎn)專(zhuān)業(yè)的大學(xué)生中，對(duì)“房地產(chǎn)銷(xiāo)售或經(jīng)紀(jì)”職業(yè)從業(yè)意愿高的大學(xué)生有如下特點(diǎn)：（1）對(duì)“美感”的偏好更高；（2）對(duì)“獨(dú)立性””的偏好更低；（3）對(duì)“社會(huì)交際”的偏好更高；（4）對(duì)“物質(zhì)報(bào)酬”的偏好更低。而對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)和投資”職業(yè)從業(yè)意愿高的大學(xué)生有如下特點(diǎn)：（1）對(duì)“成就感”的偏好更高；（2）對(duì)“美感”的偏好更高；（3）對(duì)“輕松感”的偏好更低。
（五）人格特質(zhì)的影響在現(xiàn)代人格心理學(xué)中，人格特質(zhì)理論將特質(zhì)定義為個(gè)體所具有的神經(jīng)特性，具有支配個(gè)人行為的能力，使個(gè)人在變化的環(huán)境中表現(xiàn)出一致的反應(yīng)。人的個(gè)性特征只有“差異”，沒(méi)有“高低”之分。研究大學(xué)生的人格特質(zhì)，有助于對(duì)了解大學(xué)生的職業(yè)興趣與適應(yīng)能力，而對(duì)用人單位而言，了解應(yīng)聘者的人格特質(zhì)有利于發(fā)揮每個(gè)團(tuán)隊(duì)成員的優(yōu)勢(shì)，形成競(jìng)爭(zhēng)合力。同時(shí)，個(gè)性特征還具有一定的可變性，對(duì)教育者而言，通過(guò)一系列的教育活動(dòng)幫助大學(xué)生在生活與學(xué)習(xí)中適度地改變自己以適應(yīng)環(huán)境的變化，也是一項(xiàng)有意義的課題。我們選擇Myers－BriggsTypeIndicator（MBTI）人格測(cè)試量表來(lái)衡量被調(diào)查大學(xué)生的人格特質(zhì)（personalitytypes）③。MBTI人格測(cè)試從4個(gè)維度定義人格：（1）注意力集中所在和精力的來(lái)源是外向型還是內(nèi)向型；（2）獲取信息的方式是感覺(jué)型還是直覺(jué)型；（3）作決策的方式是思考型還是感情型；（4）對(duì)待外界和處世的方式是判斷型還是知覺(jué)型。MBIT問(wèn)卷對(duì)被調(diào)查詢(xún)問(wèn)了28道“二選一”的選擇題，每7道題用來(lái)測(cè)量1個(gè)維度的人格特質(zhì)，每個(gè)維度人格的得分都是［0，7］的整數(shù)。表5顯示如下結(jié)果。（1）對(duì)“房地產(chǎn)銷(xiāo)售或經(jīng)紀(jì)”職業(yè)從業(yè)意愿更高的大學(xué)生更大程度地屬于“外向型”人格。（2）對(duì)“房地產(chǎn)銷(xiāo)售或經(jīng)紀(jì)”職業(yè)從業(yè)意愿更高的大學(xué)生更大程度地屬于“直覺(jué)型”人格，也更大程度地屬于“判斷型”人格。
四、結(jié)論和對(duì)策建議
通過(guò)以上分析，我們發(fā)現(xiàn)，除了男大學(xué)生對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)和投資”職業(yè)的從業(yè)意愿高于女大學(xué)生外，其個(gè)人基本特征、預(yù)期薪酬和學(xué)習(xí)情況對(duì)于金融保險(xiǎn)專(zhuān)業(yè)大學(xué)生從事房地產(chǎn)職業(yè)的意愿都沒(méi)有顯著影響。在13項(xiàng)職業(yè)價(jià)值觀尺度中，更愿意從事“房地產(chǎn)銷(xiāo)售或經(jīng)紀(jì)”職業(yè)的大學(xué)生對(duì)“美感”和“社會(huì)交際”的偏好更高，對(duì)“獨(dú)立性”和“物質(zhì)報(bào)酬”的偏好更低；而更愿意從事“房地產(chǎn)估價(jià)和投資”職業(yè)的大學(xué)生對(duì)“成就感”、“美感”的偏好更高，對(duì)“輕松感”的偏好更低。在人格特質(zhì)上，外向型得分（相對(duì)于內(nèi)向型）更高的大學(xué)生對(duì)“房地產(chǎn)銷(xiāo)售或經(jīng)紀(jì)”的從業(yè)意愿更高，直覺(jué)型得分（相對(duì)于感覺(jué)型）更高的大學(xué)生對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)和投資”的從業(yè)意愿更低，判斷型得分（相對(duì)于知覺(jué)型）更高的大學(xué)生對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)和投資”的從業(yè)意愿更高。
為拓展和指導(dǎo)金融保險(xiǎn)專(zhuān)業(yè)大學(xué)生在房地產(chǎn)業(yè)的職業(yè)選擇，我們提出以下建議：（1）在金融保險(xiǎn)類(lèi)專(zhuān)業(yè)人才培養(yǎng)計(jì)劃中，可以考慮增加房地產(chǎn)評(píng)估與銷(xiāo)售類(lèi)的課程，聘請(qǐng)房地產(chǎn)公司人員以講座或授課方式幫助大學(xué)生了解房地產(chǎn)職業(yè)，擴(kuò)大金融保險(xiǎn)類(lèi)大學(xué)生的就業(yè)選擇面。（2）開(kāi)展正確的房地產(chǎn)職業(yè)價(jià)值觀教育。房地產(chǎn)職業(yè)是一項(xiàng)充滿(mǎn)挑戰(zhàn)和創(chuàng)新的工作，對(duì)從業(yè)者的職業(yè)道德如誠(chéng)信、責(zé)任感和團(tuán)隊(duì)合作精神等有較高的要求，要求具有較好的人際交往和溝通能力，能吃苦耐勞。在培養(yǎng)大學(xué)生進(jìn)行職業(yè)生涯規(guī)劃時(shí)，首先幫助大學(xué)生樹(shù)立正確的擇業(yè)觀，既不盲目追求高薪待遇，也不因自身?xiàng)l件不好而悲觀消極。除在“兩課”（馬克思主義理論課與思想品德課）課堂及職業(yè)規(guī)劃課上傳授讓大學(xué)生通過(guò)接受專(zhuān)門(mén)的職業(yè)知識(shí)和系統(tǒng)的職業(yè)教育外，還應(yīng)通過(guò)豐富多彩的課余活動(dòng)，如組織金融保險(xiǎn)專(zhuān)業(yè)的大學(xué)生到房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行社會(huì)調(diào)查、勤工儉學(xué)、參觀訪問(wèn)、頂崗實(shí)習(xí)、科研實(shí)踐等，讓大學(xué)生初步體驗(yàn)社會(huì)職業(yè)狀況，作為課堂職業(yè)價(jià)值觀教育的必要延伸和有效補(bǔ)充。
（3）塑造房地產(chǎn)職業(yè)所需的健全的大學(xué)生人格。雖然上文分析將人格特征歸為四個(gè)維度，然而這種分法也不是絕對(duì)的，人的性格、興趣是動(dòng)態(tài)發(fā)展的，受到社會(huì)、家庭、學(xué)校等各種因素的多重影響，人的個(gè)性特性也會(huì)不同程度地改變。學(xué)校教育就是要幫助大學(xué)生全面了解自己，衡量自己的優(yōu)劣勢(shì)，尋求個(gè)體與職業(yè)的最佳結(jié)合與匹配。大學(xué)生的人格教育可以注重培養(yǎng)大學(xué)生有良好的心理素質(zhì)、長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略眼光、優(yōu)秀的協(xié)調(diào)溝通能力、較強(qiáng)的責(zé)任心等綜合素質(zhì)。
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作者：王錦霞 單位：保險(xiǎn)職業(yè)學(xué)院 國(guó)際保險(xiǎn)學(xué)院