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摘要：隨著我國經濟的持續快速增長，城市化進程加快，土地資源緊缺的矛盾日益顯著，高層建筑如雨后春筍地迅速崛起，近年來，高層建筑的發展已進入到住宅領域。但是，高層住宅的遮光、影響通風及熱島效應等問題，仍然只待解決。
因此，對于高層住宅施工技術的分析，已經成為人們普遍關心的熱點問題。本文在大量查閱國內外文獻資料的基礎上，總結了我國高層住宅的主要施工技術，希望可以為我國高層住宅事業的健康快速發展，更好地與國際接軌，提供一定的參考。
一、引言
隨著改革開放和經濟的快速發展，我國高層住宅樓大量興建，由于它能節約大量的土地，在有限的地面上爭取到更多的商業和居住面積，因此受到城市居民的歡迎。隨著改革開放和經濟的快速發展，我國高層住宅大量興建，80年代我國高層住宅的發展進入了興盛時期，90年代進入了飛躍發展的階段，在高層住宅向著更高、更強方向發展的同時，住宅設計也由單一的用途向綜合多用途發展，特別是高層住宅的平面形狀和立面體形更趨多樣化。近年來出現的大底盤多塔樓、連體建筑、錯層、帶特殊轉換層等結構形式便是有代表性的幾種。但是，由于高層住宅的投入相對大，且施工周期長，混凝土澆筑量大，工程質量及安全等方面有它的特殊性，因此，高層住宅施工技術分析，亦成為中國建筑業熱點問題。
二、高層住宅的強度控制技術
一般而言，9-16層≤50m屬一類高層，17-25層≤75m屬二類高層，26-40層≤100m屬三類高層，>40層為超高層[1]。由于混凝土用量大，施工周期長，氣候及外在影響因素多，有時會發生混凝土強度離散性大，甚至不合格。因此，如何克服和控制好混凝土強度，是高層住宅施工的基礎性問題之一。高層住宅施工前，首先，要按設計要求配制不同強度等級的混凝土，并都要到法定試驗機構做級配試驗，根據級配做配合比試驗，合格后方可施工。有資料統計顯示[2]，若砂的含水率增多，砂率下降2%-3%，混凝土強度將下降15%-20%，而水泥數量的影響為5%-20%，石子及砂的級配影響為5%-20%，強度降低5%-10%。因此，在實際施工中要加強原材料把關工作，砂石級配不良時，采取相應措施調整；對實驗室配比，結合原材料的含水量、含泥量進行施工配合比調整，以確保實驗室配比的實際通用性。其次，高層住宅多采用泵送混凝土，在某些配比、原材料、振搗控制嚴格的情況下，仍會出現因搶工期而造成養護時間嚴重不足的現象，最終導致混凝土強度不足。因此，大體積澆筑量大的混凝土，從養護開始至養護結束都應有專人負責，養護方案中應從人員、水源、覆蓋等多方面進行考慮，并加強養護期的督查。對養護所采取的措施及現場養護情況進行跟蹤記錄，及時發現問題，確保養護的有效性。
三、高層住宅的“三線”控制技術對高層住宅來說，由于涉及面廣，操作難度大，經常會發生位移或不準現象，“軸線、標高，垂直度”三線的控制就成為高層住宅施工的一大難點
1．軸線的控制高程住宅施工過程中，腳手架與施工層同步向上，導致外圍一些基準點無法引測。因此在±0.00結構施工中復核軸線無誤后，以一層樓面為基準在最長縱橫向預埋多塊200*200*8mm鋼板，在鋼板上標出控制軸線或主軸線控制點；二層及以上施工，以一層樓面為基準在每層樓面相應位置留200*200mm方洞，采用大線錘引測下層樓面的控制點，再用經緯儀及鋼卷尺進行軸線校正，放出各層軸線和細部尺寸線。同時，在澆筑混凝土時，剪力墻外平面的腰部和頂部應掛雙線，確保線和模板始終保持一致，發現問題及時調整，從而達到軸線控制的目的。
2．標高的控制標高的準確性是高層住宅質量檢測的基礎之一。因此，在每層預控軸線的至少四個洞口（一般高層至少要由3處）向上引測，定位標高，同時輔以多層標高總和的復核，然后以水準儀抄平，復核此四點是否在同一水平面上，確保標高的準確性。同時，在高層大樓四角、四周具備條件處設立層高，累計層高復核點，每層向上都附以該位置進行復核，防止累計誤差過大。層面標高復核過程中必須實現每層面的四個洞口控制點，與外層高復核點在同一水平面上，方能確認標高的準確性，達到標高控制的目的。
3．垂直度的控制控制垂直度是保證高層住宅的質量基礎，也是關鍵的環節之一。施工過程中，應用激光儀加重錘進行雙重校驗，同時加上內、外雙控使高層住宅的豎向投測誤差減小到最低限度，便能增添垂直度的準確性。
四、高層住宅的沉降觀測技術現行規范規定，高層建筑物、高聳構筑物、重要古建筑物及連續生產設施基礎、動力設備基礎、滑坡監測等均要進行沉降觀測
特別是高層建筑物在施工過程中必須應用沉降觀測加強過程監控，指導合理的施工工序，預防出現不均勻沉降，及時反饋信息，為勘察設計施工部門提供詳盡的一手資料，避免因沉降原因造成建筑物主體結構的破壞或產生影響結構使用功能的裂縫，進而造成巨大的經濟損失以及生命財產損失。在高層住宅的施工中，沉降觀測自始至終要遵循“五定”原則：即沉降觀測依據的基準點、工作基點和被觀測物的沉降觀測點，點位要穩定；所用儀器、設備要穩定；觀測人員要穩定；觀測時的環境條件基本一致；觀測路線、鏡位、程序和方法要固定。其一般觀測步驟是：建立水準控制網→建立固定的觀測路線→沉降觀測→進行平差計算，確定出沉降量→繪制沉降量統計表和沉降曲線圖。
五、高層住宅的防裂縫技術許多高層住宅工程在頂層（或上層）混凝上梁、板的底部與填充墻頂部的結合部位常出現水平裂縫或斜向裂縫
這主要是由于溫度應力作用，使得兩種膨脹系數不同的材料間產生不均勻脹縮，或由于在砌筑填充墻時沒有等下部墻體的水泥凝固、收縮，就開始砌梁板下的斜磚，或者沒按規定砌斜磚，都會造成墻體干縮下沉，導致產生裂縫。預防措施是：在墻體砌完后不少1d才能鑲嵌頂磚，要力求灰漿飽滿，在抹灰前在兩種材料接縫處，不管是與梁、板底的水平接縫，還是與墻、柱間的垂直接縫，均需加釘一條寬300mm鋼絲網帶，然后再抹灰，這樣可保證裝修完成后不發生裂縫。斜向裂縫的起點多在兩個方向板面相交處，因此，樓板混凝土的強度等級不宜過高，水泥用量不宜過多，同時還要注意控制板的澆筑質量，加強養護，設計上板的配筋率也要合適。新晨
總之，由于城市土地地價的決速增漲，開發商只能通過建高層，使土地成本盡量分攤，資金才能實現平衡；從居住的層次上講，中高層住宅可以降低城市的建筑密度，提高城市利用率。因此，發展中高層住宅是大中城市在保證住宅日照間距前提下節地的重要措施，也是我國建筑業目前研究的熱點問題之一。我國的高層住宅施工技術的道路，應在學習、借鑒國外成功做法的基礎上，結合我國國情，建立與高層住宅相關的重點技術的研究開發力度，加快推廣和普及國外先進適用的施工技術，以促進高層住宅施工技術的發展。我們相信，在改進我國高層住宅施工技術問題的同時，積極運用新型節能技術和結構體系，我國的高層住宅在世界住宅建筑之林的地位必能獲得更大的提高。
讓我們共同期待高層住宅施工絢麗多彩的未來！
參考文獻
[1]高層建筑混凝土結構技術規程.中國建筑工業出版社.2004.
[2]朱立.可持續原則指導下的高層商住樓建筑.[J].西安建筑科技大學學報.2005.
[3]楊善等，高層建筑結構設計.[M].中國建筑科學研究院.1992.
[4]趙安.世紀之交的高層建筑.[J].載建筑結構.2002.6.40~48.
[5]GB50011-2001.建筑抗震設計規范.中國建筑工業出版社.2002.