工程安置深化設計的利潤思考范文

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作者：黃花松鄭年華干杰軍單位：中建三局建設工程股份有限公司

這種合同模式在投標階段因為沒有時間對原初步設計進行深化而直接投標報價，所以會給承包商帶來很大的成本風險；與風險相對應的合同模式，則在深化設計上會有更大的空間，其深化設計團隊的優劣對工程施工成本的影響極大；除與第2種類型相同的綜合管線布置外，還必須編制很多系統優化的計算書，來證明優化的結果能滿足功能要求。在成本控制上，應將工作重心放在系統優化上，對不同方案多進行技術經濟比較；在綜合管線上應以減量為主。這與第2種類型相比，其管線只改變標高、走向的區別在于：風水管、橋架的尺寸乃至電纜截面、設備型號都可以變動。

綜合管線布置

一個大型綜合性的建筑涉及到機電安裝工程中的管線一般包括：空調送回風系統、通風排煙系統、空調供冷供熱水系統、冷卻水系統、生活給排水系統、消防噴淋和消火栓給水系統、電氣照明系統、動力系統、防雷接地系統、火災報警系統、樓宇自控一系列的智能化控制專業的管線。對業主提供的以上各種專業的施工圖紙，在不改變所設計的各系統的設備、材料、規格、型號，又不改變原有使用功能的前提下，將建筑物中的通風空調風管、空調水管、給排水及消防水管、強弱電橋架等所有占據頂部空間的大型管線進行合理布局，重新布置設備的管路、路線系統或將其位置的移動，使之更趨合理，就是綜合管線布置。

綜合管線布置能夠減少停工和返工整改、提高質量安全觀感等方面的管理水平；最大限度合理協調各安裝專業、機電安裝與土建、結構、裝修之間的問題，以滿足甲方、監理、設計等相關方的各項要求。“不浪費就是節約”，這是綜合管線布置在成本控制管理上的第1種體現。通過綜合管線布置，可以加大機電安裝工程的提前預制量，在大面積施工前，可以按批準的綜合管線圖提前進行管道支吊架以及風管和風管法蘭預制，將施工高峰期的部分工作量提前完成，以減輕安裝高峰時人機物調配和供應的壓力，從而縮短工期，使項目免于工期處罰甚至獲得工期提前獎勵，同時減少因高峰期人、機、物的巨量投入而帶來的工效降低、短期人工工資上漲和差旅、住宿等額外成本。所以節約工程成本，是成本控制管理上的第2種體現。

綜合管線布置的一般原則是“小管讓大管、有壓讓無壓、電氣避讓熱水及蒸汽管道”等。還有一條原則被有意無意的忽略或者說不好成文，那就是管線布置的成本，如果是預結算類型的合同，那么是“增加合同利潤高的管線而減少替換利潤少乃至虧損的管線”，如果是總價基本固定的合同，那么原則就是“成本低的管線讓成本高的管線”。在基本保持美觀和功能的前提下，通過管線布置的縮放量和調整利潤或者成本不同管道的布置來達到項目利潤的最大化，是每個深化設計人員必須牢記的又一個原則，也是綜合管線布置在成本控制管理上的第3種體現。

綜合管線布置在成本控制管理上的第4種體現是通過綜合管線圖確定后的準確定位，可以減少如鍍鋅無縫鋼管2次安裝等費用。在大型商業、辦公和工廠等建筑中，空調水管的冷凍水和冷卻水大部分采用無縫鋼管、螺旋焊管1次鍍鋅2次安裝的方式，即：按正常施工工序，需要先將所有管道、設備全部安裝完畢后，再將鋼管拆下來，拿到鍍鋅廠去鍍鋅，最后鍍完鋅后再拿回來安裝。而通過綜合管線布置圖的定位，可以將第1次安裝和拆除的工序基本省略，按照根據現場實際位置尺寸確定的管線圖，直接在加工場將管道預制完畢后拉去鍍鋅，僅部分彎頭三通處需要進行2次安裝，從而大大節省了安裝費用。以目前尚在施工的某廠房工程為例，建筑面積約56000m2，需要2次鍍鋅安裝的管道尺寸從D219mm×6mm到530mm×12mm，總計約4000m。通過綜合管道布置后，該工程在安裝費用上共計節省了近14萬元。

專業管線布置中成本控制的技巧

專業管線布置指的是在初步的綜合管線空間確定后，各專業對各自管道的重新布置。這應該算是綜合管線圖的一部分，但又和綜合管線布置有所區別。專業管線布置基本上只改變自身專業的布置方式、位置等，不搶占其它專業管道的空間，一般改變的是在管線不是很密集、調整有一定空間的地方，在管線密集的地方改動的少；當然專業管線布置最終還是要歸到綜合管線圖中綜合考量。

設計單位在出施工圖時，不會對管線布置的成本過于講究，主要考慮的是系統的阻力、美觀等效果；而對承包商而言，成本節約的每一分錢都是利潤，兩者在管線布置上考慮的角度有所差異，承包商在專業管線布置的成本控制上還大有潛力可挖。例如某工程，設計說明中規定電氣的普通回路暗配管可用FPC管，明管敷設必須用鍍鋅鋼管，因此，設計在深化設計圖紙時盡量將明管改為暗管。而在合同中，明配鋼管SC20的報價為18.48元/m，暗配的FPC20管的報價為5.36元/m，管道差價達到了13.12元/m。

風管的布置在機電各專業管線上均占據很重要的地位，大部分項目都有比較大的調整空間。以下是一尚未竣工的項目實例（圖1），就是在保持原設計各房間風量均衡的前提下，對房間內風管的布置進行了調整，從而取得了良好的經濟效益。其中，風管材料設計要求為鋁箔酚醛復合風管，深化后風管的布置未改變風管的尺寸，未改變風口位置，保留原風閥門。而此項風管布置的變動，將給項目節約成本23.5萬元。

共用支架的設置

現在機電安裝工程中，共用支架的布置已經成為一種趨勢，其已廣泛應用于各種機電安裝工程，特別是不設吊頂的大型廠房、超市、地下室等區域，其中，對于要參加質量評杯的工程，必須采用共用支架。這是因為共用支架施工具有簡便、管道排布整齊、美觀大方的優點。其布置應在綜合管線布置階段同時予以考慮，但又有所區別，因為共用支架更多是從美觀的角度來考慮，很多要求較低的工程在對于共用支架方面并不會有強制性的要求。

需要明確的一點是，共用支架的成本并不一定低于傳統做法。對于常規的機電安裝工程，作為深化設計人員，需要對共用支架的采用先做個技術經濟比較后，再決定在哪些區域采取共用支架以及共用支架負擔的范圍。這需要在美觀和成本之間取一個平衡點，就象上海東方體育中心這樣的觀摩工程，所采用的共用支架并不一定適合一般的項目。還有需要注意的是，現在很多機電安裝工程由很多分包分別施工，作為機電總承包單位，如果決定采用大型的共用支架，必須與業主事先溝通，報送詳細的施工方案經審批后實施，還可以有一定的費用索賠。另外，在采用共用支架時必須綜合考慮風管、水管、橋架等各類管線的支架間距和空間位置，在橋架與風水管共用支架時必須注意接地保護的問題。對于冷熱管道，除了保持一定的距離外，在支架位置的隔熱措施必須到位，否則會產生冷橋現象，甚至還會產生凝結水。總之，我們在采用共用支架獲得美觀、成本方面收益的同時必須注重各專業的特殊情況，否則得不償失。

設備校核系統優化

如第1節中所述，對機電安裝工程進行設備校核、系統優化，并不是所有的項目需要面對的問題，前提必須是合同約定承包商須承擔該項任務也能承擔該項任務。系統優化的工作同樣包括綜合管線布置，這里主要闡述除綜合管線布置外的內容。設備校核和系統優化要求是：必須認真熟悉和審查招標圖紙、明確設計方向；熟悉并了解各專業的工藝流程圖，對基本的設計參數進行復核審查，例如風量、流量、流,轉速、揚程、容積、容量、熱量、換氣次數等；對各專業深化設計人員經過對招標圖紙的消化及各參數的復核，在滿足基本功能的情況下對各專業進行綜合設計。該項工作尤其要注意建筑部分功能變化和設備位置的變動，其變化后必須對原設計重新復核，特別是系統的線路、管道和風管等相應移位或長度發生變化，會發生運行時電氣線路壓降、管道管路阻力、風管的風量損失和阻力損失等情況。這些，都應在深化設計時進行校驗計算，核算設備能力是否滿足要求，如果能力不能滿足或能力有過量富余時，則需對原有設備選型的設備規格中的某些參數進行調整。例如管道工程中的水泵的揚程、空調工程中風機的風量，電氣工程中的電纜截面積等，這些數據與工程成本密切相關。在優化過程中，深化設計人員必須密切關注國家文件法規以及各專業設計施工規范的更新和運用，及時掌握并靈活運用，從而給項目創造良好的經濟效益。例如，共板法蘭風管在防排煙系統的運用工程中，共板法蘭風管系統與角鋼法蘭風管相比，其可以有效地減少材料和安裝費用。這在空調送回風等系統中運用的非常普遍，但在防排煙系統的運用則存在一定的爭議，圖集中沒有推薦在防排煙中使用。但是也沒有任何規范或文件規定不能用。目前我們可以在深化設計中，可按照行業協會推廣工程中采用的模式“在風管長邊小于等于1600mm的防排煙系統中采用共板法蘭風管，而在更大的風管中采用角鋼法蘭風管”進行考慮。

在對規范法規熟練掌握后，深化設計人員就可以合理利用規范的允許偏差和范圍上下值（無論是國家規范還是地方的規程，都會有范圍上下值）。例如，在給水管道的設計中，設計人員在設計管道尺寸時會參考一個經濟流速，并根據流速和流量來確定尺寸。但是，這個經濟流速是有個范圍的，比如DN100開式系統的經濟流速推薦值為1.2m/s~1.6m/s，由于上限流速和下限流速所對應的管道尺寸會相差較大，所以這也是成本控制的一個途徑。

結語

綜上所述，我們可以通過加強深化設計的管理來控制項目施工成本，但是成本的調節并不是沒有條件的，無論是綜合管線布置還是設備校核系統優化，必須遵循規范和設計原則，否則就不是成本控制管理而是“偷工減料”