煤礦棚戶區受損戶安置管理規定范文

本站小編為你精心準備了煤礦棚戶區受損戶安置管理規定參考范文，愿這些范文能點燃您思維的火花，激發您的寫作靈感。歡迎深入閱讀并收藏。

第一章：總則

第一條：為了維護市區采煤沉陷區AB級受損房屋居民的合法權益，確保受損戶安置工作的順利進行，根據國家、省、市的有關文件規定，結合市區煤礦棚戶區受損房屋實際，制定本規定。

第二條：本規定所稱的礦區采煤沉陷區AB級受損戶房屋，指由國家發改委委托的遼寧礦山開采損害技術鑒定中心界定，國家發改委專家評估組確認，由市采煤沉陷區綜合治理辦公室委托專門機構復核認定，并根據治陷辦發〔〕23號《關于移交采煤沉陷區AB級受損戶的通知》精神，移交給煤礦棚戶區改造辦公室的AB級受損房屋。

第三條：市區煤礦棚戶區AB級受損戶安置工作適用本規定。

第四條：凡有下列情形之一者不適用本規定

1．營業用房、廠房、辦公室、生產經營作坊等非住宅性建筑物（以房照注明的用途為準）

2．產權情況不清的

3．房屋已塌毀、不完整、放棄的無照房屋、無人居住的房屋。

第五條：區煤礦棚戶區改造辦公室負責日常工作，具體履行下列職責：

（一）宣傳貫徹執行有關搬遷安置的相關法規及政策

（二）組織協調有關部門和單位辦理補償安置事宜

（三）負責編制搬遷安置的計劃、建設及安置工作

（四）負責與搬遷居民簽定搬遷安置協議并辦理相關手續

（五）負責對搬遷安置工作的指導、管理和監督

第六條：受損戶的搬遷安置工作實行分級管理。煤礦棚戶區房屋搬遷涉及到政府相關部門及礦業集團所屬單位，區煤礦棚戶區綜合治理辦公室的統一協調下，各司其職，密切配合，做好煤礦棚戶區受損房屋的搬遷安置工作。

第二章：搬遷管理

第七條：搬遷工作采取有計劃、有步驟、分期分批的方式進行。

第八條：搬遷區域和搬遷房屋確定后，自本規定公布之日起，住建、國土等部門停止辦理搬遷區域內房屋的建設審批，住房產權登記和變更等手續，嚴禁任何單位和個人以任何理由在搬遷區域內從事建筑活動，公安部門停止辦理搬遷區域內的戶口遷入、分戶手續。

第九條：搬遷房屋確定后，煤礦棚戶區領導小組辦公室應以公告形式將與搬遷房屋的有關事項告知被搬遷居民。

第十條：搬遷公告公布后，搬遷居民應當在公告規定的時間內，持年前的房屋有效證件申請辦理搬遷安置手續，同時上交房屋相關證件手續。經區住建部門核實房屋與證件相符的由煤礦棚戶區辦公室與其簽定《搬遷安置協議書》《搬遷安置協議書》簽定后，搬遷居民要在規定時間內將有照房屋搬遷騰空，將房屋證照完整地交付給煤礦棚戶區辦公室，并將附屬房屋及設施自行拆除，不予補償和安置，與該房相關的遺留證件自行失效。

第十一條：搬遷房屋確定后，搬遷居民拒絕搬遷或簽定搬遷安置協議書而不騰空住房的視為自動放棄安置權利，煤礦棚戶區辦公室將不再對其進行安置和補償。

第三章：搬遷安置方式

第十二條：搬遷安置本著就近、就地安置為原則，以產權部門核發的產權證照，其他批建手續（農民建房手續及原礦務局相關單位核發的房屋使用證或批件）和現有住房為依據，對房屋所有權人進行搬遷安置。

受損戶居住的有照房屋和無照房屋在一趟房中或者一個院內有多處住房，只對有照房屋所確定的實際面積進行安置。

第十三條：AB級受損戶采用兩種方法進行安置。一是采取受損房屋加固維修的規定，二是搬遷安置的規定。受損戶結合自身實際情況，本著自愿的原則在規定的期限內，可任選一種安置規定。

選擇房屋加固維修安置規定的受損戶，由區煤礦棚戶區改造辦公室與受損戶簽訂協議并發放受損房屋的加固維修費用，其標準按照中咨公司，咨能源〔〕122號《關于省礦區采煤沉陷區綜合治理方案的評估報告》執行。即受損房屋A級每平方米維修加固費82.5元，受損房屋B級每平方米維修加固費165元。

第十四條：搬遷安置實行產權置換的安置方式。

第十五條：搬遷的房屋因買賣、繼承、贈予等發生產權轉移的憑原住房產權證照和買賣、繼承、贈予的合法手續予以安置。

第四章：搬遷安置標準

第十六條：搬遷居民居住的建筑面積及房屋產權證照載明的面積，按確認后的面積為準。實際面積超過證照面積部分視為無照面積。

第十七條：搬遷戶應按原住房確認的面積置換相應面積的安置用房。

煤礦棚戶區域內新建住宅小區建筑成本每平方米1250元，根據省發改委批復，居民個人出資比例為22.5%每平方米個人應承擔置換差價280元。

第十八條：被搬遷居民，按確認的原房屋建筑面積交納產權置換差價。

房屋結構以磚木為準，所安置的房屋與原房屋面積相等部分，即：已確定的A級有照住宅，每平方米按基準價280元并享受維修加固費82.5元后，個人承擔置換差價132元/?有其他批件手續的住宅按A級有照房屋上浮10%置換差價為219元/?唯一住房上浮9%置換差價為243/?

對已確定的B級有照住宅，每平方米按基準價280元并享受維修加固費165元后，個人承擔置換差價110元/?有其他批件手續的住宅按B級有照房屋上浮10%置換差價127元/?唯一住房上浮9%置換差價141元/?

第十九條：受損戶原房屋建筑面積不足30?上靠到30?安置房屋因上靠到30?而增加的建筑面積部分，按所有確定安置地點房屋基準層（一、六層）優惠價的50%結算置差價。

第二十條：按照國家發改委關于《省礦區采煤沉陷區治理有關問題的批復》發改投資〔〕488號）及中咨公司，咨能源〔〕122號《關于省礦區采煤沉陷區綜合治理方案的評估報告》確定的治理范圍內，達不到ABCD級的住宅房屋，個人出資部分按基準價執行，即：有照住宅房屋280元/?有其他批件手續的按基準價上浮5%295元/?唯一住房按基準價上浮8%304元/?

第二十一條：抽取房號后，安置房屋面積大于原房屋面積所增加的建筑面積，按房屋基準層的優惠價結算差價。松樹基準層優惠價按600元/?執行，灣溝基準層優惠價按700元/?執行，石人基準層優惠價按700元/?執行，基準層優惠價按850元/?執行。

上述價格為基準層價格，因樓層的不同應承擔相應的樓層差價，一、六層執行基準價格，二、五層70元/?三、四層150元/?

第二十二條：依照本規定實行產權置換的住房，產權歸被搬遷戶所有。

第五章：搬遷安置程序

第二十三條：搬遷居民簽定《搬遷安置協議》后，需按照安置房屋面積預交置換差價，待抽取房號后，以實際抽取房屋面積為準計算應交購房款，預交房款多退少補。

第二十四條：搬遷居民抽取房號，按選擇地點、戶型面積等分類編組進行。抽取順序按交納預交購房款的先后，確定序號。

第二十五條：按搬遷居民選擇戶型面積和戶數進行分類編組，將安置樓房棟號、單元和房號全部輸入計算機儲存。搬遷居民在煤礦棚戶區改造辦公室統一組織下，計算機上隨機抽取，被鎖定的棟號、單元、樓層和房號即為該搬遷居民的安置房屋。

房號抽取過程在監察、公證部門的監督下進行，并對抽取結果當場做出公證。

第二十六條：搬遷居民抽取房號后，現場填寫安置卡，并限期在規定時間內交納全部購房款及其他入戶費。

第二十七條：搬遷居民將原房屋交出拆除后，憑交款手續，領取樓房鑰匙。超期不交出原房屋，或者不繳納居民自己應承擔款項的概為自動放棄居民所享有的安置權利，不再予以安置。

第六章：法律責任

第二十八條：采取欺騙手段，騙取產權置換面積的責令限期繳回，拒不繳回的申請人民法院強制執行。構成犯罪的移交司法機關依法追究其刑事責任。

第二十九條：搬遷居民無理取鬧，聚眾滋事，制造事端、干擾妨礙搬遷管理工作正常進行的由公安機關依據《中華人民共和國治安管理處罰法》規定予以處罰，構成犯罪的追究其刑事責任。

第三十條：搬遷管理部門和其他有關部門及工作人員濫用職權，徇私舞弊，造成嚴重后果的由所在單位或行政監察機關給予直接責任人行政處分，構成犯罪的移交司法機關依法追究其刑事責任。

第七章：附則

第三十一條：各有關部門應按各自的職責，依據有關規定辦理戶口遷移、轉學、入學、房地產產權滅籍等有關手續，及時解決搬遷居民的有關問題。

第三十二條：本規定由區煤礦棚戶區改造辦公室領導小組負責解釋。