農民棄宅進城購房實施制度范文

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一、適用對象

1.應享受但未在農村建房的農戶，自愿不再申請建房的；

2.已在農村建房的農戶，自愿拆除全部房屋的；

3.已在農村建房的農戶，子女達到婚齡需分戶申報新建住宅的，對符合政策部分放棄建房的；

4.在農村已有合法宅基地但現已進城，自愿拆除在農村住房的。

二、承辦程序

1.自愿棄宅進城的，由個人提出申請，明確表述放棄宅基地權利，經所在村、鎮審核，由鎮（鄉）國土所分批次上報市國土局審查后，由市政府批準后組織實施。批準的對象應在所在村及村民小組予以公示，公示時間不少于一周。

2.批準后的棄宅進城戶在農村已建房的，需自行拆除所居住的房屋及附房等相關附屬設施，在達到耕作條件后，由所在村向所在鎮人民政府提出驗收申請。

3.所在鎮人民政府接到驗收申請后15日內，由分管領導牽頭，組織財政、紀檢、建管、農經、國土等部門共同對房屋拆除和土地復墾情況進行驗收。對達到恢復耕種要求，且已耕種的，由驗收員在驗收單上簽字并加蓋公章。

4.棄宅進城戶憑拆房驗收單、批準棄宅進城批復和集體土地使用證(宅基證)等相關資料，向國土資源部門提出注銷集體土地使用證(宅基證)的申請。國土資源部門依法注銷集體土地使用證(宅基證)，并出具相關的注銷證明。

5.符合條件但未在農村建房的農戶(含分戶對象)，憑國土部門審核確定的棄宅進城戶應享受宅基面積測算表申請購房。

6.棄宅進城戶憑土地使用權注銷證明或棄宅進城戶應享受宅基面積測算表，向市財政局提出棄宅進城購房補貼申請。市財政部門按照市政府有關文件確定的標準進行審批。

7.購房補貼審批表核定的金額購房時抵作購房款。房地產開發企業憑收到的購房補貼審批表與財政部門進行結算。

三、相關說明

1.棄宅進城戶在城區優惠購房后，視作已在農村享受建房待遇，相關權益人必須書面承諾以后不得再申請宅基地。

2.棄宅進城購房消費券補貼的標準為300元/平方米，享受補貼的面積為1人戶80平方米，2~3人戶110平方米，4人（獨生子女以2人計算）以上戶140平方米。

3.一戶棄宅進城補貼只適用于選購一套住房。

4.城市規劃區范圍內的農民住宅自愿拆除的，可參照城市拆遷管理辦法實施。

5.土地管理部門對棄宅進城對象建立相應信息庫，以供備查。

6.購房戶憑相關的法定材料辦理房地產登記手續。

7.農村棄宅進城后拆除原有住房節余出的集體建設用地，盡量列入城市建設用地增加與農村建設用地減少的范圍，由市政府統一調度使用。

8.加強對棄宅進城對象的審核，對不符合條件的一律不予辦理。對經調查存在疑問或公示后有異議的，暫不辦理。待弄清情況后再作處理。