物管投標(biāo)書模板范文
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第一部分商務(wù)文件...3
一、投標(biāo)報價...41.投標(biāo)報價總表...41.1報價明細表...51.2報價明細表...6
二、投標(biāo)函...7
三、法定代表人證明書和法定代表人授權(quán)書...83.1法定代表人證明書...83.2法定代表人授權(quán)書...9
四、資格證明文件...104.1《法人營業(yè)執(zhí)照》和《稅務(wù)登記證》,《物業(yè)管理資格證書》及相關(guān)資質(zhì)證書原件復(fù)印件...104.2投標(biāo)人簡介...104.2.1投標(biāo)人簡介、規(guī)模、設(shè)施、現(xiàn)狀...104.2.2投標(biāo)人組織機構(gòu)、管理模式、管理制度...114.2.3投標(biāo)人人力資源...124.3投標(biāo)人近年物業(yè)管理業(yè)績...134.4投標(biāo)人財務(wù)簡況表...144.5投標(biāo)人聲明...154.6投標(biāo)人目前涉及的訴訟案件或仲裁...16
五、商務(wù)響應(yīng)...175.1合同響應(yīng)...17
第二部分技術(shù)文件...18六.技術(shù)響應(yīng)...196.1用戶需求書響應(yīng)表...196.2技術(shù)響應(yīng)表...206.3投標(biāo)人擬為本物業(yè)管理項目配置人力資源概況...216.4物業(yè)管理方案...226.4.1服務(wù)方案概述...226.4.2服務(wù)計劃...226.4.3保潔服務(wù)...236.4.3.1合理的分工和保潔工作程序：...236.4.3.2全面的保潔員培訓(xùn)...246.4.3.3完善的質(zhì)量控制體系...246.4.3.4專業(yè)的保潔用工具、清潔劑、設(shè)備設(shè)施...246.4.3.5公共區(qū)域保潔服務(wù)工作目標(biāo)...266.4.4安管服務(wù)...266.4.4.1人員配置...266.4.4.2安管服務(wù)主要設(shè)備工具...266.4.4.3工作程序...276.4.5項目管理...276.4.6質(zhì)量保障...286.4.7公司管理制度...286.4.7.1崗位職責(zé)...286.4.8員工培訓(xùn)與發(fā)展...316.4.8.1員工技能培訓(xùn)...316.4.8.2員工激勵大會...316.4.8.3員工特別行動系列計劃...326.4.8.4主管發(fā)展...326.4.8.5班組長發(fā)展...326.4.8.6經(jīng)理發(fā)展...336.4.9文件資料、檔案的建立、保存及交接...336.4.10原崗位工作人員的交接方法...346.4.11物業(yè)管理安全責(zé)任及賠付...346.4.12物業(yè)服務(wù)總體承諾...34
第三部分其它文件...35
七、其它資料...367.1招標(biāo)服務(wù)費承諾書...367.2投標(biāo)保證金退還說明...37第一部分商務(wù)文件
一、投標(biāo)報價1.投標(biāo)報價總表投標(biāo)報價總表[價格單位：(人民幣)元]序號分項內(nèi)容時間分項價格備注1工資福利1年436529.002辦公營業(yè)費1年10800.003稅費1年29122.004利潤1年35786.00一年總計（大寫）肆拾柒萬陸仟壹佰陸拾玖元整（小寫）476,169.00元整注：1.此表總計是根據(jù)招標(biāo)文件要求包含所有需采購人支付投標(biāo)人的費用。2.上述報價包括投標(biāo)人派駐人員工資、福利、服裝、社保、住房補貼、工傷保險、失業(yè)保險、基本住院醫(yī)保等招標(biāo)文件要求的所有費用，但不包括保潔物料及物品、安管設(shè)備及維修費用。3．報價均已包含所有需投標(biāo)人交納的稅費。投標(biāo)人（法人公章）：XX物業(yè)管理公司有限公司授權(quán)代表（簽字或蓋章）：日期：1.1報價明細表管理費構(gòu)成明細[貨幣單位：(人民幣)元]序號項目名稱、內(nèi)容單位數(shù)量（工作量）單價（月金額）總價（年金額）1人員工資費用21人34564.92414779.002人員調(diào)配管理費10元/人/月210.002520.003不可預(yù)見雜費400.004800.004辦公通訊費350.004200.005辦公用品50.00600.006交通費100.001200.007營業(yè)稅總收入5.5%2182.4426189.008其它稅費(印花稅/堤圍費)總收入0.1%39.68476.009利潤(總收入—營業(yè)稅—其它稅費)*5%1783.7521405.00合計（時間按一年計算）：476,169.00元整大寫：肆拾柒萬陸仟壹佰陸拾玖元整注：此表為物業(yè)管理服務(wù)費投標(biāo)報價總表之明細表，如果單價與總價不符時，以單價為準(zhǔn)，修正總價。投標(biāo)人（法人公章）：XX物業(yè)管理有限公司授權(quán)代表（簽字或蓋章）：日期：1.2報價明細表人員工資費用構(gòu)成明細[貨幣單位：(人民幣)元]部門人數(shù)工資總額員工社保費及醫(yī)療保險員工費用月費用年費用月費用年費用月費用年費用保潔部1010463.18125558.003276.0039312.003205.0038460.00安管部1117620.74211449.00合計（時間按每一年計算）:414779.00元，大寫：肆拾壹萬肆仟柒佰柒拾玖元注：1、工資總額包括：工資、節(jié)假日加班費。2、員工社保費及醫(yī)療保險包括：養(yǎng)老保險、工傷保險、失業(yè)保險、住院醫(yī)療保險。3、員工費用包括：福利費、工服費、教育經(jīng)費、住房補貼。投標(biāo)人（法人公章）：XX物業(yè)管理有限公司授權(quán)代表（簽字或蓋章）：日期：
二、投標(biāo)函投標(biāo)函致:廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心我方確認收到貴方提供的XX的物業(yè)及相關(guān)服務(wù)招標(biāo)文件全部內(nèi)容，我方：XX物業(yè)管理有限公司作為投標(biāo)者正式授權(quán)XX/副總經(jīng)理代表我方進行有關(guān)本投標(biāo)的一切事宜。在此提交的投標(biāo)文件：正本一份,副本四份，電子文件一份，唱標(biāo)信封一份。包括如下等內(nèi)容：（一）投標(biāo)函（二）投標(biāo)報價表（三）全套資格證明文件（四）技術(shù)商務(wù)響應(yīng)文件；（五）應(yīng)招標(biāo)文件要求的其它文件
我方已完全明白招標(biāo)文件的所有條款要求，并重申以下幾點：
（一）我方?jīng)Q定參加：招標(biāo)編號為XX的投標(biāo)；
（二）全部物業(yè)管理服務(wù)的投標(biāo)總價，詳見投標(biāo)報價表；
（三）本投標(biāo)文件的有效期為投標(biāo)截止日后90天有效，如中標(biāo)，有效期將延至合同終止日為止；
（四）我方已詳細研究了招標(biāo)文件的所有內(nèi)容包括修正文（如果有）和所有已提供的參考資料以及有關(guān)附件并完全明白,我方放棄在此方面提出含糊意見或誤解的一切權(quán)力。
（五）我方承諾投標(biāo)文件中的一切資料、數(shù)據(jù)是真實的，并承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。
（六）我方明白并愿意在規(guī)定的開標(biāo)時間和日期之后,投標(biāo)有效期之內(nèi)撤回投標(biāo),則投標(biāo)保證金將被貴方?jīng)]收。
（七）我方同意按照貴方可能提出的要求而提供與投標(biāo)有關(guān)的任何其它數(shù)據(jù)或信息。
（八）我方理解貴方不一定接受最低標(biāo)價或任何貴方可能收到的投標(biāo)。
（九）我方如果中標(biāo)，將保證履行招標(biāo)文件以及招標(biāo)文件修改書（如果有的話）中的全部責(zé)任和義務(wù)，按質(zhì)、按量、按期完成《合同書》中的全部任務(wù)。
（十）如我方被授予合同，由我方就本次招標(biāo)支付或?qū)⒅Ц督o招標(biāo)機構(gòu)的招標(biāo)服務(wù)費列于招標(biāo)文件要求的承諾書（承諾書號CN083Z639ZFG639JO）中。
（十一）所有與本招標(biāo)有關(guān)的函件請發(fā)往下列地址:地址：XX郵政編碼：528400一電話：XX傳真：XX投標(biāo)人（法人公章）：授權(quán)代表（簽名或蓋章）：日期：
三、法定代表人證明書和法定代表人授權(quán)書3.1法定代表人證明書法定代表人證明書XX同志，現(xiàn)任我單位總經(jīng)理職務(wù)，為法定代表人，特此證明。有效期限：一附：代表人性別：男年齡：歲身份證號碼：工營業(yè)執(zhí)照號碼：企業(yè)類型：有限責(zé)任公司一經(jīng)營范圍：)投標(biāo)人（法人公章）：XX物業(yè)管理有限公司地址：XX日期：3.2法定代表人授權(quán)書法定代表人授權(quán)書致:廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心本授權(quán)書聲明：注冊于廣東省xx市的XX物業(yè)管理有限公司的在下面簽字的XX/總經(jīng)理代表本公司授權(quán)在下面簽字的XX附：代表人性別：男年齡：歲身份證號碼：為本公司的委托人，就XX的供貨及相關(guān)服務(wù)的招標(biāo)[招標(biāo)編號為：XX]的投標(biāo)和合同執(zhí)行，以我方的名義處理及簽署一切與之有關(guān)的事宜及文件。本授權(quán)書于2008年11月11日簽字生效，特此聲明。投標(biāo)人（法人公章）：XX物業(yè)管理有限公司地址：XX法定代表人（簽字或蓋章）：職務(wù)：被授權(quán)人（簽字或蓋章）：職務(wù)：
四、資格證明文件4.1《法人營業(yè)執(zhí)照》和《稅務(wù)登記證》,《物業(yè)管理資格證書》及相關(guān)資質(zhì)證書原件復(fù)印件見附件1，此附件共3頁，包含：1、《法人營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件2、《稅務(wù)登記證》副本復(fù)印件3、《物業(yè)管理資格證書》復(fù)印件。4.2投標(biāo)人簡介4.2.1投標(biāo)人簡介、規(guī)模、設(shè)施、現(xiàn)狀4.2.2投標(biāo)人組織機構(gòu)、管理模式、管理制度²公司組織結(jié)構(gòu)：XX管理有限公司由總經(jīng)理辦公室、行政人事部、安管部、保潔綠化部、工程部、財務(wù)部等部門組成，組織架構(gòu)圖如下：總經(jīng)理辦公室安管部保潔綠化部工程部行政人事部財務(wù)部²公司管理模式、管理制度：公司管理模式：公司實行的管理模式為垂直管理模式，將各職能部門垂直發(fā)展到各管理項目，由各管理項目項目負責(zé)人進行整體現(xiàn)場協(xié)調(diào)及管理，公司管理模式圖如下：總經(jīng)理辦公室安管部來源：，公司還將根據(jù)各項目現(xiàn)場情況不斷的補充、完善或新建管理制度及工作手冊。現(xiàn)有管理制度一覽表如下：序號規(guī)章管理制度名稱開始執(zhí)行時間備注1員工手冊2006年9月2保潔綠化部工作手冊2006年9月3工程部工作手冊2006年9月4安管部工作手冊2006年9月4.2.3投標(biāo)人人力資源XX各崗位人員均按國家相關(guān)規(guī)定持證上崗，并堅持以合理的人力資源管理作為企業(yè)發(fā)展的動力來源，定期對員工進行專業(yè)培訓(xùn)，并選送員工進行專業(yè)進修、深造，現(xiàn)已有大量員工持有職業(yè)資格證及專業(yè)證書：包括高級項目管理師證、物業(yè)管理師證、物業(yè)管理經(jīng)理上崗證、物業(yè)管理經(jīng)理助理上崗證、保安員上崗證、監(jiān)理工程師崗位證、園林助理工程師、電氣工程師、助理工程師、工程師、中/高級電工/技師證、制冷專業(yè)人員證、人力資源管理師證、會計師證、經(jīng)濟師證、物流師證等等。公司安管部實行軍事化統(tǒng)一管理，在公司管轄區(qū)域，各類發(fā)案率一直保持在3‰以下的低水平。公司保潔部由大量具有豐富保潔經(jīng)驗的從業(yè)人員組成，根據(jù)業(yè)主不同要求及現(xiàn)場情況訂立專業(yè)的保潔服務(wù)程序并提供個性化的保潔、消毒等專業(yè)服務(wù)。公司工程部全部持證上崗并有多名高中級技術(shù)人員，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，建筑物設(shè)備完好率、維修及時率和客戶滿意率達均99%以上。公司還聘請了在世界服務(wù)業(yè)500強前列的美國ARAMARK(愛瑪客)服務(wù)有限公司服務(wù)多年的專業(yè)人才做現(xiàn)場管理顧問，確保公司的服務(wù)質(zhì)量達到并超越客戶的要求。4.3投標(biāo)人近年物業(yè)管理業(yè)績近三年物業(yè)管理業(yè)績表序號項目名稱項目地址合同內(nèi)容合同總價簽約日期合同期限質(zhì)量情況用戶聯(lián)系人及電話12合同復(fù)印件見附件24.4投標(biāo)人財務(wù)簡況表近3年投標(biāo)人財務(wù)簡況表年度總資產(chǎn)（元）凈資產(chǎn)（元）年營業(yè)額（元）年凈利潤（元）現(xiàn)金流（元）納稅額（元）資產(chǎn)負債率20062007平均數(shù)財務(wù)情況表見附件3投標(biāo)人（法人公章）：XX物業(yè)管理有限公司授權(quán)代表（簽名或蓋章）：日期：4.5投標(biāo)人聲明投標(biāo)人聲明我方聲明已充分了解招標(biāo)編號XX所需的物業(yè)管理服務(wù)事項，以及采購人在《用戶需求書》提出的所有要求，我方承諾投標(biāo)文件中的一切資料、數(shù)據(jù)是真實的，并承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。我方愿意在以上條件下接受競爭投標(biāo)，如果中標(biāo)，在此條件下完成合同規(guī)定的責(zé)任，義務(wù)，并得到相應(yīng)的權(quán)利和利益。投標(biāo)人（法人公章）：XX物業(yè)管理有限公司授權(quán)代表（簽字或蓋章）：日期：4.6投標(biāo)人目前涉及的訴訟案件或仲裁我公司目前未涉及任何訴訟案件或仲裁。投標(biāo)人（法人公章）：XX物業(yè)管理有限公司授權(quán)代表（簽字或蓋章）：